Mamak İlçesi Gökçeyurt (Nenek) Mahallesi 52235 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:715 13.07.2020 K A R A R Mamak İlçesi Gökçeyurt (Nenek) Mahallesi 52235 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.03.2020 gün ve 530 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.07.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.12.2019 gün ve E.436732 sayılı yazısıyla eksik belgelerinin tamamlandığı Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 12.12.2019 gün ve E.430141-5213 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2019 gün ve 683 sayılı kararıyla uygun görülen Mamak İlçesi Nenek Mahallesi 52235 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Mülkiyeti Şaban ENÇETİN'e ait 17274.57m2 yüzölçümüne sahip 52235 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2013 gün ve 1034 sayılı kararı ile onaylanan Gökçeyurt (Nenek) Mahallesi Kentsel Çalışma Alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Mamak Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2014 gün ve 1043 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, bu planlarda E:1.00, Hmax:Serbest imar durumlu, 50m'lik yoldan 15m,15m'lik yollardan 10m, diğer cephelerden 5m yapı yaklaşma mesafeli Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olduğu, parselin kuzey-güney aksında içinden enerji nakil hattı geçtiği, bu sebeple enerji nakil hattından 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi olduğu, -Parselin üzerinden geçen enerji nakil hattına göre verilen yapı yaklaşma mesafeleri nedeniyle tek yapı yapma imkanı olmadığı gerekçesiyle malikince Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'den görüş istenildiği ve gelen 26.09.2019 gün ve 21171 sayılı ve 19.11.2019 gün ve 25127 sayılı cevabi yazılara göre söz konusu parsel üzerindeki enerji nakil hattının kaldırıldığının belirtildiği, buna göre kurum görüşü doğrultusunda hazırlanarak Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2019 gün ve 683 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, "1-Kentsel çalışma alanlarında, özel ve kamu kurum ve kuruluşları, ticaret ve iş merkezleri, turizm tesisleri, eğitim ve sağlık tesisleri ile çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan mamul veya işlenmiş malzemeden eşya üreten, montaj tamir ve paketleme yapan imalathaneler, sanayi ve depolama tesisleri, lojistik tesisler, geri kazanım tesisleri ile yüksek teknolojiye dayalı faaliyette bulunan işletmeler yer alabilir. Bu alanlarda E=1.00 min. parsel büyüklüğü 2500 m2 Yençok ve TAKS Serbesttir. 2-Alana ilişkin onaylı jeolojik jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulması zorunludur. 4-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik ve Gökçeyurt (Nenek)Mahallesi Kentsel Çalışma Alanı Uygulama İmar Planı plan hükümlerine uyulacaktır. " şeklinde toplam 4 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:715 13.07.2020 -2- -Plan değişikliği ile 52235 ada 1 sayılı parsel üzerindeki enerji nakil hattının ve bu hatta olan yapı yaklaşma mesafesinin kaldırıldığı, diğer yapı yaklaşma mesafelerinde ve imar durumunda bir değişiklik yapılmadığı, plan notlarıyla TAKS değerinin serbest bırakıldığı, plan değişikliğinin uygun görülmesi halinde "TAKS" değerini serbest bırakan ibarenin kaldırılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi Aydoğan CAN Y. Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 530 17.03.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Mamak İlçesi Gökçeyurt (Nenek) Mahallesi 52235 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.03.2020 tarih ve 111.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mamak Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 26.12.2019 gün ve E.436732 sayılı yazısıyla eksik belgelerinin tamamlandığı Mamak Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 12.12.2019 gün ve E.430141-5213 sayılı yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2019 gün ve 683 sayılı kararıyla uygun görülen Mamak İlçesi Nenek Mahallesi 52235 ada 1 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın 14.maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, -Mülkiyeti Şaban ENÇETİN'e ait 17274.57m2 yüzölçümüne sahip 52235 ada 1 sayılı parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.06.2013 gün ve 1034 sayılı kararı ile onaylanan Gökçeyurt (Nenek) Mahallesi Kentsel Çalışma Alanı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ile Mamak Belediye Meclisinin 03.03.2014 gün ve 135 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2014 gün ve 1043 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında kaldığı, bu planlarda E:1.00, Hmax:Serbest imar durumlu, 50m'lik yoldan 15m,15m'lik yollardan 10m, diğer cephelerden 5m yapı yaklaşma mesafeli Kentsel Çalışma Alanı kullanımında olduğu, parselin kuzey-güney aksında içinden enerji nakil hattı geçtiği, bu sebeple enerji nakil hattından 5'er metre yapı yaklaşma mesafesi olduğu, -Parselin üzerinden geçen enerji nakil hattına göre verilen yapı yaklaşma mesafeleri nedeniyle tek yapı yapma imkanı olmadığı gerekçesiyle malikince Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'den görüş istenildiği ve gelen 26.09.2019 gün ve 21171 sayılı ve 19.11.2019 gün ve 25127 sayılı cevabi yazılara göre söz konusu parsel üzerindeki enerji nakil hattının kaldırıldığının belirtildiği, buna göre kurum görüşü doğrultusunda hazırlanarak Başkanlığımıza sunulan 1/1000 ölçekli imar planı değişikliğinin Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2019 gün ve 683 sayılı kararı ile uygun görüldüğü, "1-Kentsel çalışma alanlarında, özel ve kamu kurum ve kuruluşları, ticaret ve iş merkezleri, turizm tesisleri, eğitim ve sağlık tesisleri ile çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan mamul veya işlenmiş malzemeden eşya üreten, montaj tamir ve paketleme yapan imalathaneler, sanayi ve depolama tesisleri, lojistik tesisler, geri kazanım tesisleri ile yüksek teknolojiye dayalı faaliyette bulunan işletmeler yer alabilir. Bu alanlarda E=1.00 min. parsel büyüklüğü 2500 m2 Yençok ve TAKS Serbesttir. 2-Alana ilişkin onaylı jeolojik jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 3-Yapılarda Deprem Yönetmeliğine uyulması zorunludur. 4-Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ile ilgili yönetmelik ve Gökçeyurt (Nenek)Mahallesi Kentsel Çalışma Alanı Uygulama İmar Planı plan hükümlerine uyulacaktır. " şeklinde toplam 4 adet plan notu bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 530 17.03.2020 -2- -Plan değişikliği ile 52235 ada 1 sayılı parsel üzerindeki enerji nakil hattının ve bu hatta olan yapı yaklaşma mesafesinin kaldırıldığı, diğer yapı yaklaşma mesafelerinde ve imar durumunda bir değişiklik yapılmadığı, plan notlarıyla TAKS değerinin serbest bırakıldığı, plan değişikliğinin uygun görülmesi halinde "TAKS" değerini serbest bırakan ibarenin kaldırılması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye