Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanına trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2186 09.11.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanına trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.10.2021 gün ve 612 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarihli ve 24622402- 050.01.04.01.01-E.98191 sayılı yazı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 2021-330 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasa gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyetinin bulunmadığı, kamuya terk edildiği, Meclisimizin 29.11.2014 tarih ve 2150 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Çukurambar Bölge Parkı imar planı değişiklikleri TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 1.İdare Mahkemesinde E.2015/813 sayı ile açılan davada 24.02.2016 tarih ve K.2016/445 sayılı kararla söz konusu işlemin iptal edildiği için bu alanın plansız olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi sınırları içerisinde hazırlanan imar planı değişikliği; mevcut imar planında teknik altyapı alanlarının (trafo) yetersiz kalması nedeniyle hazırlanmıştır. Gelişmekte ve her geçen gün nüfusu artmakta olan yerleşmelerin, enerji ihtiyacını karşılamak için trafo alanlarına gerek duyulmaktadır. Bu ihtiyaç doğrultusunda, imar planı değişikliği hazırlandığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde bulunan ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan ekli planda işaretlenen 1 adet mevcut sac trafo yeri için emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik alanın tahsisi için İ29-B-07-D-4-D numaralı paftada imar planı değişikliği teklifi hazırlandığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 06.11.2019 tarih ve 301-2019-2712 sayılı yazısı ile, Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki Bölge Parkı içerisinde, mevcut durumu ile bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan ancak imar planında ayrılmadığı tespit edilen trafoya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılarak, 8x5=40m2'lik alanın "trafo yeri" olarak belirlenmesi ve tahsisinin yapılması talep edilmiştir." şeklinde belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Çankaya Belediyesinin 27.11.2019 tarih ve E.53386 sayılı yazısı ile söz konusu park alanının Ankara Büyükşehir Belediyesince düzenlendiği için görüş istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2186 09.11.2021 -2- Konuya ilişkin Ankara Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 21.11.2020 tarih ve E.84823 sayılı yazısı ile, Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde, ekli planda işaretlenen emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik alanın trafo yeri olarak ayrılmasının uygun görüldüğünün belirtildiği, Bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde ekli planda işaretlenen alanda emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik 1 (bir) adet "trafo yeri" ayrıldığı, Öneri Plana; Trafo yapısı çevresinde, 40m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1 m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun isabet ettiği alarmı Belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından yapılacaktır. Ankara Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 10 metreyi aşmaması kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park alanında trafo yerinde kaydırma yapılabilir. Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Meclisimizin 29.11.2014 tarih ve 2150 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Çukurambar Bölge Parkı imar planı değişiklikleri TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 1.İdare Mahkemesinde E.2015/813 sayı ile açılan davada 24.02.2016 tarih ve K.2016/445 sayılı kararla söz konusu işlemin iptal edildiği için bu alanın plansız olduğu, Bu sebeple 27508 adanın doğusunda yer alan park alanının onama sınırı içerisine alınarak "Park" olarak gösterilmesi şeklinde tadilen onanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde, emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik alanın trafo yeri olarak ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 4 nolu plan notu iptal edilerek “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Ali YILDIRIM Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 612 18.10.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanına trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2021 tarih ve 148. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 07.06.2021 tarihli ve 24622402- 050.01.04.01.01-E.98191 sayılı yazı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2021 gün ve 2021-330 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Yasa gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Mülkiyetinin bulunmadığı, kamuya terk edildiği, Meclisimizin 29.11.2014 tarih ve 2150 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Çukurambar Bölge Parkı imar planı değişiklikleri TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 1.İdare Mahkemesinde E.2015/813 sayı ile açılan davada 24.02.2016 tarih ve K.2016/445 sayılı kararla söz konusu işlemin iptal edildiği için bu alanın plansız olduğu, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi sınırları içerisinde hazırlanan imar planı değişikliği; mevcut imar planında teknik altyapı alanlarının (trafo) yetersiz kalması nedeniyle hazırlanmıştır. Gelişmekte ve her geçen gün nüfusu artmakta olan yerleşmelerin, enerji ihtiyacını karşılamak için trafo alanlarına gerek duyulmaktadır. Bu ihtiyaç doğrultusunda, imar planı değişikliği hazırlandığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin sorumluluk sahası içerisinde yer alan Ankara İli, Çankaya İlçesi, Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde bulunan ve halen bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan ekli planda işaretlenen 1 adet mevcut sac trafo yeri için emniyet mesafesi dahil 5x8=40m2'lik alanın tahsisi için İ29-B-07-D-4-D numaralı paftada imar planı değişikliği teklifi hazırlandığı, Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.'nin 06.11.2019 tarih ve 301-2019-2712 sayılı yazısı ile, Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki Bölge Parkı içerisinde, mevcut durumu ile bölgenin enerji ihtiyacını karşılayan ancak imar planında ayrılmadığı tespit edilen trafoya ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılarak, 8x5=40m2'lik alanın "trafo yeri" olarak belirlenmesi ve tahsisinin yapılması talep edilmiştir." şeklinde belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Çankaya Belediyesinin 27.11.2019 tarih ve E.53386 sayılı yazısı ile söz konusu park alanının Ankara Büyükşehir Belediyesince düzenlendiği için görüş istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 612 18.10.2021 -2- Konuya ilişkin Ankara Büyükşehir Belediyesi Çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığının 21.11.2020 tarih ve E.84823 sayılı yazısı ile, Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde, ekli planda işaretlenen emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik alanın trafo yeri olarak ayrılmasının uygun görüldüğünün belirtildiği, Bu doğrultuda hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinde; Çukurambar Mahallesi, 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde ekli planda işaretlenen alanda emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik 1 (bir) adet "trafo yeri" ayrıldığı, Öneri Plana; Trafo yapısı çevresinde, 40m2'lik alan içerisinde kalmak kaydıyla, 1 m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecektir. Trafonun güvenliği BEDAŞ tarafından sağlanacaktır. Trafonun isabet ettiği alarmı Belediye tarafından ihdas edilmesine müteakip kamulaştırma işlemleri BEDAŞ tarafından yapılacaktır. Ankara Büyükşehir Belediyesinden uygun görüş alınması ve toplam 10 metreyi aşmaması kaydıyla, zorunlu hallerde aynı park alanında trafo yerinde kaydırma yapılabilir. Şeklinde 4 adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Meclisimizin 29.11.2014 tarih ve 2150 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Çukurambar Bölge Parkı imar planı değişiklikleri TMMOB Şehir Plancıları Odası tarafından Ankara 1.İdare Mahkemesinde E.2015/813 sayı ile açılan davada 24.02.2016 tarih ve K.2016/445 sayılı kararla söz konusu işlemin iptal edildiği için bu alanın plansız olduğu, Bu sebeple 27508 adanın doğusunda yer alan park alanının onama sınırı içerisine alınarak "Park" olarak gösterilmesi şeklinde tadilen onanmasının uygun olacağı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Çukurambar Mahallesi 27508 adanın doğusundaki park alanı içerisinde, emniyet mesafesi dahil 8x5=40m2'lik alanın trafo yeri olarak ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin, 4 nolu plan notu iptal edilerek “tadilen onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye