Pursaklar İlçesi Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1779 09.09.2021 K A R A R Pursaklar İlçesi Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.08.2021 gün ve 426 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.06.2021 tarih ve E.8219 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 05.06.2021 tarih ve 150 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan park alanında "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin, 24.03.2021 tarih E.12534 sayılı yazısı ile Sirkeli mahallesindeki doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılması planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm, 5. Maddesi (5.1) bendinde; "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." şeklinde belirtildiği, bu kapsamda doğalgaz arzının sağlanabilmesi için Sirkeli Yeşilova Mahallesi, 430 Ada 9 Parselin güneyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25m2 büyüklüğünde olacak şekilde 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz bölge istasyon alanı yapılmasına ilişkin Pursaklar Belediyesine görüş sorulduğu ve istasyon alanını gösterir koordinatlı krokiye göre, imar planlarına doğalgaz regülatör istasyonu olarak işlenmesinin talep edildiği, -Pursaklar Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan ve RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılmak istenen alanın Mülga Sirkeli Belediye Meclisi'nin 02.07.2004 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan Sirkeli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, -Söz konusu alanın, mevcut onaylı uygulama imar planında "Park Alanı" kullanımı içinde yer aldığı, halihazırda zeminde herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı ve 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan park alanının toplam yüz ölçümünün 756 m2 olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1779 09.09.2021 -2- -Konu hakkında Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Fen İşleri Müdürlüğü ve Park ve Bahçeler Müdürlüğü teknik elemanları ile birlikte arazide yapılan inceleme ve değerlendirme neticesinde, talep edilen yerin parkın düzenlenmesi açısından uygun olmadığı anlaşıldığından Doğalgaz Regülatör Alanı'nın aynı parkın içerisinde yaklaşık 20 metre doğusuna kaydırılmasının uygun olduğunun belirlendiği, -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından teklif edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanı içerisinde, park alanının kuzeyinde bulunan 8 metre genişliğindeki yaya yolundan 3 metre çekme mesafesi bırakılarak 25 m2'lik alan "Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak düzenlendiği ve plan üzerinde, "-Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. - Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yeraltına alınacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı yeri kiralama bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır.” Şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 426 19.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.08.2021 tarih ve 160. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.06.2021 tarih ve E.8219 sayılı yazısı eki Pursaklar Belediye Meclisinin 05.06.2021 tarih ve 150 sayılı kararı ile uygun görülen Pursaklar Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan park alanında "Doğalgaz Regülatör Alanı" ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin, 24.03.2021 tarih E.12534 sayılı yazısı ile Sirkeli mahallesindeki doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla, söz konusu bölgenin yatırım kapsamına alındığı ve 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılması planlandığı, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3.Bölüm, 5. Maddesi (5.1) bendinde; "Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir." şeklinde belirtildiği, bu kapsamda doğalgaz arzının sağlanabilmesi için Sirkeli Yeşilova Mahallesi, 430 Ada 9 Parselin güneyinde bulunan park alanı içerisinde 5x5=25m2 büyüklüğünde olacak şekilde 5000m3/h kapasiteli RS-B doğalgaz bölge istasyon alanı yapılmasına ilişkin Pursaklar Belediyesine görüş sorulduğu ve istasyon alanını gösterir koordinatlı krokiye göre, imar planlarına doğalgaz regülatör istasyonu olarak işlenmesinin talep edildiği, -Pursaklar Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan ve RS-B doğalgaz basınç düşürme istasyonu yapılmak istenen alanın Mülga Sirkeli Belediye Meclisi'nin 02.07.2004 tarih ve 33 sayılı kararı ile onaylanan Sirkeli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında olduğu, -Söz konusu alanın, mevcut onaylı uygulama imar planında "Park Alanı" kullanımı içinde yer aldığı, halihazırda zeminde herhangi bir yapılaşmanın bulunmadığı ve 430 ada 9 parsel güneyinde bulunan park alanının toplam yüz ölçümünün 756 m2 olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 426 19.08.2021 -2- -Konu hakkında Pursaklar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü, Fen İşleri Müdürlüğü ve Park ve Bahçeler Müdürlüğü teknik elemanları ile birlikte arazide yapılan inceleme ve değerlendirme neticesinde, talep edilen yerin parkın düzenlenmesi açısından uygun olmadığı anlaşıldığından Doğalgaz Regülatör Alanı'nın aynı parkın içerisinde yaklaşık 20 metre doğusuna kaydırılmasının uygun olduğunun belirlendiği, -Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından teklif edilen İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan uygulama imar planı değişikliği ile Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanı içerisinde, park alanının kuzeyinde bulunan 8 metre genişliğindeki yaya yolundan 3 metre çekme mesafesi bırakılarak 25 m2'lik alan "Doğalgaz Regülatör Alanı" olarak düzenlendiği ve plan üzerinde, "-Yürürlükteki imar planı plan notları hükümleri geçerlidir. - Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının çevre güvenliği Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı; çevresinde 1m’lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yeraltına alınacaktır. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanının aplikasyonu sırasında arazinin topografyası gereği yerinde kayma yapılabilir. - Öneri Doğalgaz Regülatör Alanı yeri kiralama bedeli Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş. tarafından sağlanacaktır.” Şeklinde 6 adet plan notu belirlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Sirkeli Yeşilova Mahallesi 430 ada 9 parselin güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye