Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 118299/1 ve 118301/3 ve 4 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1172 13.09.2019 K A R A R Gölbaşı İlçesi İncek Mahallesi 118299/1 ve 118301/3 ve 4 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 26.08.2019 gün ve 176 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Gölbaşı Belediye Başkanlığı'nın 22.10.2018 tarih ve E.22556 sayılı yazısı ile; Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.10.2018 tarih ve 372 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 118299 ada 1 nolu parsel ile 118301 ada 3,4 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Tadilatı bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan tadilatına konu alanın yaklaşık 3264 m2 büyüklüğünde olduğu, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.12.2016 tarih ve 536 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.05.2017 tarih ve 889 sayılı kararı ile onaylanan, "İncek, Taşpınar ve Kızılcaşar Mahalleleri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu değişikliği" kapsamında; 118299 ada 1 nolu parselin E:0.90 Yençok=3 kat yapılaşma koşulları ile "Ticaret Alanı", 118301 ada 3,4 nolu parsellerin ise E:0.90 Yençok=3 kat yapılaşma koşulları ile "Konut Alanı" kullanımlarına isabet ettiği, Söz konusu tadilat ile yaklaşık 1036 m2 büyüklüğündeki 118301 ada 3,4 nolu parsellerin E:0.90 Yençok:10.50 m yapılaşma koşulları ile Ticaret Alanı kullanımına dönüştürüldüğü, yaklaşık 1873 m2 büyüklüğündeki 118299 ada 1 nolu parselin kullanımında ve emsalinde herhangi bir değişiklik yapılmadığı, yapı yüksekliğinin 3 kat yerine 10.50 m.'ye dönüştürüldüğü, ayrıca bahse konu iki ada arasındaki yaklaşık 357 m2 büyüklüğündeki yol kullanımının da Ticaret Alanı kullanımına dönüştürülerek tek ada olarak birleştirildiği, Plan notlarına ilişkin olarak; 1.Ticaret Alanında yapı yoğunluğu E:0.90 Yençok=10.50 m'dir. 2.Yapı yaklaşma mesafeleri planda belirtildiği gibidir. 3.İmar Planına Esas Etüt raporu onaylanmadan inşaat ruhsatı verilemez. 4.Bu İmar Planı plan paftaları, plan notları ve plan raporu ile bir bütündür. Plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki imar planı hükümleri 3194 sayılı imar Kanunu Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği ile ilgili yönetmelik hükümleri ve diğer ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu öngörüldüğü, Kaldırılan yol alanına ilişkin Altyapıya ilişkin görüşlerin plan teklifi dosyasında sunulmadığı ve Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 26.Maddesinin c bendinde "Düzenleme ortaklık payından elde edilen alanların yüzölçümleri toplamının altına düşülmemek kaydıyla, plan değişikliği ile kaldırılan yol alanlarının miktarları, düzenleme ortaklık payından oluşturulan park, çocuk bahçesi, meydan gibi açık ve yeşil alanlarda kullanılabilir. Ancak yol hariç düzenleme ortaklık payına tabi bir kullanımın kamu ortaklık payına tabi bir kullanıma dönüştürülmek istenilmesi halinde, düzenleme ortaklık payına tabi alanın hizmet edeceği etki alanında eşdeğer bir alan ayrılır." Denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1172 13.09.2019 -2- Konunun bu çerçevede değerlendirilerek Belediye Meclisince bir karar alınması gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Gölbaşı Belediye Meclisinin 02.10.2018 tarih ve 372 sayılı kararı ile uygun görülen "Gölbaşı İlçesi, İncek Mahallesi 118299 ada 1 nolu parsel ile 118301 ada 3,4 nolu parsellere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin reddine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi