5. Hukuk Dairesi 2024/2462 E. , 2024/6200 K. "" MAHKEMESİ: İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/6543 Esas, 2023/2615 Karar DAVA TARİHİ: 07.09.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Bodrum 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/573 Esas, 2022/842 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın dava…
**5. Hukuk Dairesi 2024/2462 E. , 2024/6200 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 6. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/6543 Esas, 2023/2615 Karar DAVA TARİHİ: 07.09.2021 KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ: Bodrum 3. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/573 Esas, 2022/842 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi, eski hale getirme ve hakimin müdahalesi davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkili davacı ...'ın ...Mevkii, 104 ada 2 parsel, 107 blok 1 numaralı bağımsız bölümün maliki ve aynı zamanda davalının da alt kat komşusu olduğunu, davalı ...'in ...Mevkii, 104 ada 2 parsel, 107 blok 3 numaralı bağımsız bölümün maliki olduğunu, davalı ...'in gerek sitenin tamamını oluşturan ana gayrimenkulün, gerekse sahip olduğu bağımsız bölümün ruhsat ve mimari projesine aykırı olarak ve de tüm site maliklerinin kullanımında olması gereken yerlere tecavüz edecek şekilde evinin batı tarafında 126.14 metrekarelik alanın ön cephesini limon selvi ve demir kapı ile kapattığını, peyzaj alanı olarak düzenlemiş ve kendi kullanımına açmış olduğunu, Yönetim planında 107 blok 3 nolu bağımsız bölüme tahsis edilmiş bulunan bahçe, şu an davalının fiili olarak kullandığı alan değil, blokların girişindeki alan olmasına rağmen, izinsiz, muvafakat olmadan ortak alanların etrafını çevirip kendi kullanımına ait bahçe yaptığını, tüm kat maliklerinin kullanımında olması gereken buggy yolunu (betondan olan yol) fiili olarak kullandığını, aslında kendisine ait olmayan bahçesine katarak hakkı olmayan yeri kullanarak, diğer bağımsız bölümlerinin buggylerinin manevra yolunu engellediğini, alt kısımdan müvekkili davacıya ait kapalı alandan gelen havalandırma bacasını kapatarak ve üzerine heykel koyduğunu, klima dış ünitelerini mimari projeye aykırı olarak ve müvekkili davacının evinde yangın çıkarma riski oluşturacak şekilde ormanlık alana koyduğunu, davalının ...'in dava konusu eylemleri nedeniyle kat mülkiyeti kanununa aykırı olarak anagayrimenkulün mimari projesini bozduğu gibi, ortak alanlara da yaptığı haksız müdahale ile alt kat komşusu olan müvekkili davacıya da zarar verdiğini belirterek davalı ...'in izinsiz müdahalelerinin menine ve kaldırılmasına/kal'ine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamıştır. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI