6. Hukuk Dairesi 2012/4165 E., 2012/6910 K. 6. Hukuk Dairesi 2012/4165 E., 2012/6910 K. - MÜLKİYET VE TASARRUF HAKKI - PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ - TAPUYA TESCİL - TARIM ARAZİSİ- 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 134 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 705 ] - 5578 S. TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDA DEĞİ... [ Madde 2 ] - 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 231 ] "" Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından sür…
6. Hukuk Dairesi 2012/4165 E., 2012/6910 K. **6. Hukuk Dairesi 2012/4165 E., 2012/6910 K.** **- MÜLKİYET VE TASARRUF HAKKI - PAYDAŞLIĞIN GİDERİLMESİ - TAPUYA TESCİL - TARIM ARAZİSİ**- 2004 S. İCRA VE İFLAS KANUNU [ Madde 134 ] - 4721 S. TÜRK MEDENİ KANUNU [ Madde 705 ] - 5578 S. TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNDA DEĞİ... [ Madde 2 ] - 818 S. BORÇLAR KANUNU [ Madde 231 ] **"İçtihat Metni"** Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup, gereği görüşülüp düşünüldü. Dava, bir adet taşınmazın ortaklığının giderilmesine ilişkindir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir. Ortaklığının giderilmesi istenen 725 parsel sayılı taşınmaz cebri ihale sonucu davacı tarafından kazanılmışsa da, tescil talebine rağmen taşınmazın 5578 sayılı Kanun'un 8. maddesinde: "Tarım arazileri; doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri Bakanlık tarafından belirlenen mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırılır. Ayrıca Bakanlık tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve kullanımı ile ilgili farklı sınıflandırmalar yapabilir. Tarımsal faaliyetin ekonomik olarak yapılabildiği en küçük alana sahip ve daha fazla küçülmemesi gereken yeter büyüklükteki tarımsal arazi parsel büyüklüğü, bölge ve yörelerin toplumsal, ekonomik, ekolojik ve teknik özellikleri gözetilerek Bakanlık tarafından belirlenir. Belirlenen küçüklüğe erişmiş tarımsal araziler miras hukuku bakımından bölünemez eşya niteliğini kazanmış olur. Tarımsal arazinin bu niteliği tapu kütüğüne şerh edilir. Belirlenen parsel büyüklüğü; mutlak tarım arazileri ve özel ürün arazilerinde 2 hektar, dikili tarım arazilerinde 0,5 hektar, örtü altı tarımı yapılan arazilerde 0,3 hektar ve marjinal tarım arazilerinde 2 hektardan küçük olamaz. Tarım arazileri bu büyüklüklerin altında ifraz edilemez, bölünemez veya küçük parsellere ayrılamaz. Ancak çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak istekleri olan bitkilerin yetiştiği yerler ile seraların bulunduğu alanlarda, yörenin arazi özellikleri daha küçük parsellerin oluşmasını gerekli kıldığı takdirde, Bakanlığın uygun görüşü ile daha küçük parseller oluşturulabilir.