1. Hukuk Dairesi 2021/8833 E. , 2022/1662 K. "" MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı Hazine vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; I. DAVA Davacı ... dava dilekçesinde; dava konusu 102 ada 3 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını ve yıll…
**1. Hukuk Dairesi 2021/8833 E. , 2022/1662 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL Taraflar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, Yerel Mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davalı Hazine vekili tarafından yasal süresi içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü; I. DAVA Davacı ... dava dilekçesinde; dava konusu 102 ada 3 parsel sayılı taşınmazı satın aldığını ve yıllardır kullandığını, taşınmazda Hazine yeri olmamasına rağmen taşınmaza uygulanan tapu kayıtlarında Hazinenin de payı olduğu gerekçesiyle taşınmazda Hazineye de pay verildiğini, dava konusu taşınmaza revizyon gören tapu kayıtlarının taşınmazı kapsayıp kapsamadığının dahi belli olmadığını ileri sürerek, taşınmazın tamamının adına tescilini istemiştir. II. CEVAP Davalı Hazine temsilcisi cevap dilekçesinde; taşınmaza uygulanan tapu kayıtlarında Hazinenin payının 1/4 olduğunu ve tapu kayıtlarının revizyonunun doğru şekilde yapıldığını belirterek davanın reddini savunmuştur. III. MAHKEME KARARI Mahkemece yapılan yargılama sonunda, dava konusu taşınmaza revizyon gören tapu kayıtlarının taşınmazı kapsadığı, teknik bilirkişiden aldırılan rapor ve tüm dosya kapsamına göre, davalı Hazinenin taşınmazdaki payının 1/100 olduğu gerekçesiyle davanın kısmen kabulüne, dava konusu 102 ada 3 parsel sayılı taşınmazın tapu kaydının iptali ile taşınmazın 1/100 payının davalı Hazine adına tesciline, kalan payın davacı üzerinde bırakılmasına karar verilmiştir. IV. TEMYİZ 1.Temyiz Yoluna Başvuranlar Mahkeme kararına karşı süresi içerisinde davalı Hazine vekili tarafından temyiz başvurusunda bulunulmuştur. 2. Temyiz Nedenleri Davalı Hazine vekili temyiz dilekçesinde; hükme esas alınan teknik bilirkişi raporunda Hazine payının eksik hesaplandığını, dava konusu taşınmaza uygulanan tapu kayıtlarındaki Hazine payının 1/4 olduğunu, Mahkemenin neye dayanarak taşınmazdaki Hazine payını 1/100 olarak kabul ettiğinin anlaşılamadığını, taşınmaza ilişkin kıymet takdirinin de fahiş olduğunu belirterek kararın bozulmasını istemiştir. 3. Gerekçe 3.1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme Uyuşmazlık; kadastro tespiti öncesi nedene dayalı tapu iptali ile ve tescil istemine ilişkindir. Kadastro sonucunda Aybastı/ Sefalık Köyü çalışma alanında bulunan 102 ada 3 parsel sayılı 12.173,34 metrekare yüzölçümündeki taşınmaz, tapu kaydı, taksim, ifraz ve kazandırıcı zamanaşımı zilyetliği nedeniyle, taşınmaz 12 pay itibariyle 1 payı davalı Hazine, 11 payı ise davacı ... adına tespit edilmiş, Hazinenin Kadastro Komisyonuna itirazı üzerine, Kadastro Komisyonunca Hazinenin itirazının kısmen kabulüne, taşınmaz 4 pay itibariyle 1 payı davalı Hazine, 3 payı ise davacı ... adına tespit ve tescil edilmiştir. 3.2. İlgili Hukuk 3402 Sayılı Kadastro Kanunu’nun 20. maddesinde; “Tapu kayıtları ile diğer belgelerin kapsadığı yeri tayinde;