Polatlı İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 2867 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1502 14.11.2019 K A R A R Polatlı İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 2867 ada 3 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.10.2019 tarihli 330 sayılı yazısı Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.11.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nihat Yıldız'ın 16.07.2019 tarih ve 97837 sayılı dilekçesi ile; Polatlı İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi 2867/3 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin gereği için İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Plan değişikliğine konu olan alan; Ankara İli, Polatlı İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi sınırları içerisinde yüzölçümü 9570 m2 olan 2867 ada 3 nolu parseli kapsadığı, söz konusu parselin hisseli özel mülkiyete konu olduğu (mülkiyet bilgileri ektedir), Parselin imar planı geçmişi incelendiğinde; Polatlı Belediye Meclisinin 03/06/2013 tarih ve 103 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planında 150 kişi/ha yoğunluklu konut alanında kaldığı, aynı meclis kararı ile onaylanan uygulama imar planında E:0.80, Yençok:24.50 M, Minimum İfraz Şart 1500 m2, Brüt Konut Büyüklüğü 120 m2, Doğudaki 10 metrelik yaya yolundan 12 m, diğer cephelerden 10 m yapı yaklaşma mesafesi ile konut kullanımında kaldığı, Nihat Yıldız'ın Başkanlık Evrakına 05.10.2017 tarih 152285 no ile kayıtlı dilekçesi ile; Plan değişikliği teklifi sunulduğu, plan değişikliği talebi Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.12.2017 tarih ve 2421 sayılı kararıyla tadilen onaylandığı; buna göre meclis kararı ile "yapılaşma koşullarına göre elde edilen 64 daire sayısı sabit kalmak kaydıyla daire büyüklüğü plan notlarında 120 m2'den 150 m2'ye çıkarılması" teklifinin yapı yoğunluğunu artırdığı gerekçesi ile reddedildiği, yapı yüksekliği 24,50'den (8 kat) 12 kata çıkarılması teklifinin ise uygun görüldüğü, ilan askı sürecinde Nihat Yıldız tarafından yapılan itiraz Büyükşehir Belediye Meclisinin 10/04/2018 tarih ve 594 sayılı kararıyla reddedilerek planın kesinleştiği, Plan değişikliği teklifi ile; özetle plan notlarında daire sayısı sabit kalmak koşulu ile daire büyüklüklerinin 120 m 'den 150 m 'ye çıkarılması için değişiklik teklifi sunulduğu, Aşağıda yer alan 7 adet plan notu düzenlendiği, 1.ANKARA İLİ, POLATLI İLÇESİ, MEHMET AKİF MAHALLESİ, 2867 ADA, 3 PARSEL ORTA YOĞUNLUKLU GELİŞME KONUT ALANI OLUP YOĞUNLUK 150 KİŞİ/HA'DIR. 2.PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILAN PARSELDE ÖNGÖRÜLEN KONUT SAYISI (64 DAİRE) AŞILMAMAK VE İLAVE OLARAK BİR NÜFUS ARTIŞI GETİRMEMEK ŞARTIYLA, YAPILACAK YAPILARDA, DAİRE BÜYÜKLÜĞÜ 120 METREKAREDEN 150 METREKAREYE KADAR YAPILABİLİR. 3.23.11.2016 TARİHİNDE ANKARA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANAN JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNA UYULACAK OLUP BU RAPOR DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILACAKTIR. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1502 14.11.2019 -2- 4.PARSEL BAZINDA JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜDLER YAPILMADAN YAPI RUHSATI DÜZENLENEMEZ. 5. 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI ONANMADAN UYGULAMA YAPILMAZ. 6.YAPILAŞMA KOŞULLARI VE DİĞER HUSULAR 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA BELİRLENECEKTİR. 7.BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA POLATLI (ANKARA) KUZEY KESİMİ (ÜNİVERSİTE ALANI VE ÇEVRESİ) İLAVE REVİZYON İMAR PLANI VE PLAN NOTLARI VE 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLER GEÇERLİDİR. Plan değişikliği teklifi nüfus artışı getirememekle birlikte yapı yoğunluğunda araş getirdiği, Hususları tespit edilmiş olup, Polatlı İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi 2867/3 nolu parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi