5. Hukuk Dairesi 2023/7716 E. , 2023/11200 K. "" MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2240 Esas, 2023/1034 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Balıkesir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/1221 Esas, 2022/960 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ve dahili davalı vekili tarafından istina…
**5. Hukuk Dairesi 2023/7716 E. , 2023/11200 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Bursa Bölge Adliye Mahkemesi 4. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/2240 Esas, 2023/1034 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Balıkesir 2. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/1221 Esas, 2022/960 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hâle getirme davasında yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı ve dahili davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvuruların esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı ve dahili davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; ana taşınmazda davalı tarafın zemin kattaki 1 nolu dükkanın maliki olduğunu, 2020 Eylül ayı itibarı ile ... Caddesine ve ... Sokağına bakan apartmanın ortak alanına, dükkanını büyüterek haksız kazanç sağlamak amacıyla inşaata başladığının fark edilmesi üzerine komşuluk hukukunun gereği olarak sözlü olarak uyarıldığını ancak inşaata devam edilerek ... Sokağına bakan otoparkın kullanımını engelleyecek şekilde kapı açıldığını, hem davalıya hem de dükkanını kiraya vereceği öğrenilen ... Paz. Ve Marketçilik A.Ş. unvanlı ... Kooperatif Markete iadeli taahhütlü posta yolu ile inşaatın durdurularak eski hale getirilmesi istemli ihtarname gönderildiğini, uyarılara rağmen inşaatın devam ettirildiğini, ortak alandaki haksız ve hukuksuz yapı ile açılan kapının ortak alana zarar vermeden kaldırılarak projeye uygun olarak eski hale getirilmesi ve müdahalenin men'ini talep etmiştir. II. CEVAP 1.Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; yönetim planı ile dükkanların önünde yer alan alanların kullanım hakkının müvekkiline verildiğini, tarafların taşınmazı satın alırken yönetim planından haberdar olduklarını, imalatların yönetim planına uygun olarak sökülür takılır malzemeden yapıldığını, müvekkilinin dükkanı satın almadan önce bağımsız bölümlerin malikinden dükkan önlerinin kullanılması, kapatılması ve her türlü değişikliği yapabilmesi hususunda muvafakatname aldığını, dava konusu imalatların belediyeden onay alınmak suretiyle tasdikli projeye uygun olarak yapıldığını, ayrıca otoparkın halihazır durumuna göre giriş çıkışlara engel teşkil edecek bir imalatın bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur.