6. Hukuk Dairesi 2022/2445 E. , 2023/2913 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1084 E., 2022/296 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 18. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/266 E., 2020/178 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye M…
**6. Hukuk Dairesi 2022/2445 E. , 2023/2913 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 31. Hukuk Dairesi SAYISI : 2020/1084 E., 2022/296 K. HÜKÜM/KARAR : Esastan Ret İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 18. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2019/266 E., 2020/178 K. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, İlk Derece Mahkemesince davanın kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde, müvekkilinin yüklenici firma ile düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaparak, hissedar olduğu Ankara ili ... ilçesi ... Mah. 23795 ada 2 parselde bodrum+ zemin+ 3 kat olmak üzere yapılması kararlaştırılan binada, her katta 3'er daire olmak üzere 15 bağımsız bölümün yüklenici tarafından inşa edildiğini, arsa sahipleri ile yüklenici firma arasında 3 adet sözleşme bulunduğunu, sözleşmelerden Ankara .... Noterliği'nin 26/01/2016 tarihli, 2024 yevmiye olanının müvekkili ile düzenlendiğini, sözleşmenin paylaşım kısmında müvekkiline ... Caddesinden binaya bakıldığında zemin kattaki sol taraftaki ön cephe bir dairenin %50 hissesi ile yine 3. normal kattaki sol taraftaki ön cephe bir dairenin tamamının müvekkiline terk ve teslim edilmesinin kararlaştırıldığını, müvekkilinin 3. normal kattaki 14 no.lu bağımsız bölümün maliki olduğunu, ancak zemin kattaki müvekkiline verilmesi gereken 5 no.lu bağımsız bölümün %50 hissesi davalı adına kayıt ve tescil edildiğinden bu bağımsız bölüme malik olamadığını, tapu kaydında 5 no.lu bağımsız bölümün 183/400 payının yüklenici firmaya izafeten arsa sahiplerinden ..., kalan 217/400 payının davalı ... adına kayıtlı olduğunu, tüm sözleşmeler kapsamında beş numaralı taşınmazın 200/400 payının müvekkili adına olması gerektiğini, müvekkilinin bu hususu tesadüfen öğrendiğini belirterek ... ilçesi ... Mahallesi 23795 ada 2 parsel nolu taşınmazın 5 no.lu bağımsız bölümünün davalı adına kayıtlı yüzde elli hissesinin tapu kaydının iptali ile iptal edilen tapu kaydının müvekkili adına tapuya kayıt ve tesciline, fiili imkansızlık söz konusu olursa müvekkilinin payına karşılık dava tarihindeki rayiç değerinden şimdilik 5.000,00 TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, davaya cevap vermemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI