Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii – Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1292 08.07.2021 K A R A R Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii – Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 17.06.2021 gün ve 230 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.07.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; İbrahim ÖZ 16.03.2021 tarihli ve 40537 kurum sayılı ve Seyfettin ÖZ 17.03.2021 tarihli ve 41363 kurum sayılı dilekçeler ile; Altındağ Belediye'sinin 28.08.2020 tarih ve E.11213 sayılı yazısı eki Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.03.2020 tarih ve 144 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii - Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı sürecinde itiraz edildiği, İtiraz dilekçelerinde özetle; -Dilekçe sahiplerinin Solfasol Mahallesi 125 ada 17 parsel doğusunda yer alan Tescil Harici arazi üzerinde İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi aldığı, -Tescilli Yapının bulunduğu taşınmazın mekansal strateji planı çevre düzeni planlarında konut alanı olarak ayrıldığının iddia edildiği belirtilerek benzinlik alanı olarak ayrıldığının belirtildiği, -Yapı Kayıt Belgesi alınan taşınmazın isabet ettiği parsel/parsellerde tekrar değerlendirme yapılarak üst ölçekli planlara uygun olarak değiştirilmesinin talep edildiği, Yapılan incelemede; -İtiraza konu plan değişikliği yapılan alanın öncesinde imarsız olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile onaylanan plan değişikliği ile "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" olarak ayrıldığı, -Yürürlükte olan 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planının bulunmadığı, -1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ise 125 ada 17 parsel ve çevresinin dilekçede iddia edildiği gibi "Konut Alanı" değil "Orman Alanı" kullanımında kaldığı ancak üst ölçekli planların leke çalışması niteliğinde olmasından dolayı imar durumuna esas alınmasının uygun olamayacağı, -Plan ile belirlenen Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonuna ilişkin "Özel Hükümler 1.8" nolu plan notunda bu alanın Altındağ Belediyesi mülkiyetinden oluşturulacağının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1292 08.07.2021 -2- -Tescil harici arazilerin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi ve Uygulama Yönetmeliğinde ihdasların Maliye Hazinesi adına yapıldığı, -Söz konusu Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu alanı olarak ayrılan alanda Yapı Kayıt Belgesinin olması ve Tescil Harici alanın Maliye Hazinesi adına ihdası belirlenen plan notuna göre parselasyon planı aşamasında mülkiyet olarak sorunlar çıkarabileceği, -Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı söz konusu itirazın uygun görülerek Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu kullanımının değiştirilmesinin ve ilgili plan notunun iptalinin uygun olacağının Başkanlığımızca değerlendirilmekte olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii – Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazların “reddi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 230 17.06.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii – Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itirazlara ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2021 tarih ve 151. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; İbrahim ÖZ 16.03.2021 tarihli ve 40537 kurum sayılı ve Seyfettin ÖZ 17.03.2021 tarihli ve 41363 kurum sayılı dilekçeler ile; Altındağ Belediye'sinin 28.08.2020 tarih ve E.11213 sayılı yazısı eki Altındağ Belediye Meclisi'nin 04.03.2020 tarih ve 144 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii - Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı sürecinde itiraz edildiği, İtiraz dilekçelerinde özetle; -Dilekçe sahiplerinin Solfasol Mahallesi 125 ada 17 parsel doğusunda yer alan Tescil Harici arazi üzerinde İmar Barışı kapsamında Yapı Kayıt Belgesi aldığı, -Tescilli Yapının bulunduğu taşınmazın mekansal strateji planı çevre düzeni planlarında konut alanı olarak ayrıldığının iddia edildiği belirtilerek benzinlik alanı olarak ayrıldığının belirtildiği, -Yapı Kayıt Belgesi alınan taşınmazın isabet ettiği parsel/parsellerde tekrar değerlendirme yapılarak üst ölçekli planlara uygun olarak değiştirilmesinin talep edildiği, Yapılan incelemede; -İtiraza konu plan değişikliği yapılan alanın öncesinde imarsız olduğu, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile onaylanan plan değişikliği ile "Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı" olarak ayrıldığı, -Yürürlükte olan 1/100 000 ölçekli Çevre Düzeni Planının bulunmadığı, -1/25000 ölçekli Nazım İmar Planında ise 125 ada 17 parsel ve çevresinin dilekçede iddia edildiği gibi "Konut Alanı" değil "Orman Alanı" kullanımında kaldığı ancak üst ölçekli planların leke çalışması niteliğinde olmasından dolayı imar durumuna esas alınmasının uygun olamayacağı, -Plan ile belirlenen Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonuna ilişkin "Özel Hükümler 1.8" nolu plan notunda bu alanın Altındağ Belediyesi mülkiyetinden oluşturulacağının belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 230 17.06.2021 -2- -Tescil harici arazilerin 3194 sayılı İmar Kanununun 18.maddesi ve Uygulama Yönetmeliğinde ihdasların Maliye Hazinesi adına yapıldığı, -Söz konusu Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu alanı olarak ayrılan alanda Yapı Kayıt Belgesinin olması ve Tescil Harici alanın Maliye Hazinesi adına ihdası belirlenen plan notuna göre parselasyon planı aşamasında mülkiyet olarak sorunlar çıkarabileceği, -Yukarıda açıklanan nedenlerden dolayı söz konusu itirazın uygun görülerek Akaryakıt ve LPG Servis İstasyonu kullanımının değiştirilmesinin ve ilgili plan notunun iptalinin uygun olacağının Başkanlığımızca değerlendirilmekte olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2021 tarih ve 46 sayılı kararı ile tadilen onaylanan Altındağ İlçesi Solfasol Mahallesi, Kirazlıtepe mevkii – Doğantepe Mahallesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine askı sürecinde yapılan itirazların “reddi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye