Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80024 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1471 11.11.2024 K A R A R Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80024 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.10.2024 tarihli ve 293 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 13.09.2024 tarih ve E.1136639 sayılı yazısı eki; Çankaya Belediye Meclisinin 03.09.2024 gün ve 339 sayılı Kararı ile uygun görülen "Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80024 ada 5 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumu; 80024 ada 5 sayılı parselin toplam yüzölçümünün 4.148 m2, mülkiyetinin ise Maliye Hazinesine ait olduğu ve arsa üzerinde mevcutta herhangi bir yapı olmadığı, Söz konusu ada/parselin içinde bulunduğu Lodumlu Mahallesi 440…448, 451, 453 adalar 449 ada 1…5, 11…15, 450 ada 2…14, 452 ada 1...5, 12…16, 29021 ada 1 ve 28765 ada 1 parsellere ait 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin, Çankaya Belediye Meclisinin 02.03.2017 tarih ve 177 sayılı Kararı ile reddedilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 582 sayılı Kararı ile "İlçe Belediye Meclisi red kararının yürürlükteki nazım imar planı kararına uygun hale getirmek suretiyle onaylı nazım imar planına uygun söz konusu uygulama imar planı teklifinin “onayı”na" şeklinde karar alındığı; askı süresi içerisinde yapılan itirazların ise, Çankaya Belediye Meclisinin 02.06.2017 tarih ve 404 sayılı Kararı ile kabul edilerek, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.06.2017 tarih ve 1272 sayılı Kararıyla itirazın kabul kararının reddi şeklinde karara bağlandığı; bu planda parselin "İlkokul Alanı" kullanımında E=1.00, Yençok:16.50 metre yapılaşma koşullarında olduğu ve yapı yaklaşma mesafelerinin 12 metrelik yoldan 10 metre, diğer tüm cephelerden 5 metre olduğu, Söz konusu plana ait 13 no.lu plan notunda; "Planlama alanı içerisinde yer alan toplam 4.148 m2 büyüklüğündeki eğitim tesis inşaatı, ilgili plan değişikliğine istinaden plan değişikliğine konu yapılarla eş zamanlı olarak mülk sahiplerince bedelsiz yapılarak ilgili Milli Eğitim Müdürlüğüne teslim edilecektir." hükmü yer aldığı ve Çankaya Belediye Encümeni'nin 09.02.2017 tarih ve 0525.13 sayılı Kararı ile uygun görülerek, 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Yasası'nın 7/b maddesi uyarınca Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümeni'nin 06.07.2017 tarih ve 1509 sayılı Kararı ile aynen onaylanan ve askı süreci içerisinde yapılan itirazlar ise Çankaya Belediye Encümeninin 10.08.2017 tarih ve 2956 sayılı Kararı ve Ankara Büyükşehir Belediyesi Encümeninin 17.08.2017 tarih ve 1803 sayılı Kararı ile reddedilerek kesinleşen 81276 no.lu parselasyon planı kapsamında düzenlemeye alındığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1471 11.11.2024 -2- Çankaya Belediye Meclisinin 03.09.2024 gün ve 339 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde; Ankara Valiliği Milli Eğitim Müdürlüğünün 27.06.2024 tarih ve E*** *** ****4.105111152 sayılı yazısı ile 80024 ada 5 sayılı parselde proje çalışmalarına başlanacağı ve Milli Eğitim Müdürlüğünce uygun görülen projede yapılan incelemede inşaa edilecek proje için taşınmazın kat yüksekliğinin yetersiz olduğu belirtilerek; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği yapılarak, parselin Yençok:16.50 metre olan saçak seviyesinin Yençok:5 kat olarak değiştirilmesinin talep edildiği, Çankaya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce hazırlanan plan değişikliğinde, 80024 ada 5 sayılı parselin ‘İlkokul Alanı" kullanım kararının ve yapılaşma koşullarından E=1.00, parselin 12 metrelik yoldan 10 metre, diğer tüm cephelerden 5 metre olan yapı yaklaşma mesafelerinin aynen korunduğu, Yençok:16.50 metre olan bina yüksekliği "Yençok: 5 kat" olarak düzenlendiği, Plan üzerinde yapılaşmaya ilişkin; 1. İlkokul Alanında Emsal(E)=1.00, Yençok: 5 kat'tır. 2. Binalar yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. Tabii zeminden kotlandırmalarda ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. 3.Parsel bazında laboratuvara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılarak onaylatılmadan mimari ve betonarme proje onayı yapılamaz. Deprem yönetmeliğine uyulacaktır. 4. Binaların yangında korunmasına ilişkin yönetmeliğe uyulacaktır. 5. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir. Şeklinde 5 adet plan notu olduğu, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; İlçe Belediye Meclisi kararıyla uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Beytepe Mahallesi 80024 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Kâtibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Kâtibi