Yenimahalle İlçesi Macun-1 Mahallesi 64806/1 ve 64807/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 552 09.04.2026 K A R A R Yenimahalle İlçesi Macun-1 Mahallesi 64806/1 ve 64807/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.03.2026 tarihli ve 636 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 05.02.2026 tarihli ve E-479035 sayılı yazısı ile; Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.02.2026 tarih ve 69 sayılı kararı ile uygun görülen, Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı parsellere ilişkin hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosya ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 64806 ada 1 sayılı parselin 190.00 m2 ve 64807 ada 1 sayılı parselin 150.00 m2 yüzölçümünde "A******* D******" mülkiyetinde olduğu, parselin de içinde bulunduğu alanın, İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan "Batıkent Toplu Konut Alanı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Kültür Eğlence Alanı" kullanımında kaldığı, Daha sonra, Belediyemiz Meclisinin 22.10.1994 gün ve 126 sayılı kararı ile onaylanan ve Batıkent bütününe ait imar planlarının revize edilerek, Belediyemiz Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve -1/1000 ölçekli imar planları ile bu doğrultuda hazırlanan 72700 nolu parselasyon planı kapsamında E:0.30, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile "Cami Alanı" kullanımında kaldığı, Son olarak, Harita Şube Müdürlüğümüzün 09.06.2015 gün ve 2845-8336 sayılı yazısı ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 07.05.2015 gün ve 9063 sayılı Makam OLUR’u ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.11.2015 tarih ve 2302 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.09.2016 gün ve 543 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 gün ve 2048 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 64806 ada 1 (eski 14788/1) ve 64807 ada 1 (eski 14789/1) sayılı parsellerin E:0.50, Yençok:8.50 (2 Kat) yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, Kaldırılması talep edilen yolun İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan plandan günümüze kadar "Yaya yolu" olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806/1 ve 64807/1 nolu ada/parsellerin aynı kişi mülkiyetinde olması, güneyinde bulunan ve yine aynı kullanım karar ve yapılaşma koşullarına sahip alanın yapılaşma durumu (silüeti) göz önünde bulundurularak planlamaya konu 2 parselin birleştirilerek nitelikli ve bölgenin ihtiyacına yönelik yapı yapılması amacıyla arasından geçen yaya yolunun kaldırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlanarak sunulduğu" denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 552 09.04.2026 -2- Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün 06.10.2025 gün ve E.3357651 sayılı yazısında; "... teşekkülümüze ait herhangi bir enerji iletim hattı/tesisi bulunmamaktır.", Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 23.10.2025 gün ve E.145787 sayılı yazısında; "... herhangi bir doğalgaz hattı bulunmamaktadır.", Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 10.11.2025 gün ve E.733421 sayılı yazısında; "... bölgede bulunan şebeke envanterimizin göz önünde bulundurularak korunması gerekmektedir. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerekmektedir.", Aski Genel Müdürlüğünün 30.10.2025 gün ve E.922817 sayılı yazısında; "... planlama esnasında mevcutlarımızın korunması gerekmektedir." şeklinde kurum görüşlerinin sunulduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı ada/parsellerin arasındaki 60 m2 yüzölçümlü yaya yolunun kaldırılıp, 64806 nolu adanın batı tarafından 60 m2 küçültülerek 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığına yönelik çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1. Bu Plan Notlarında ve İmar Planında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükte bulunan yönetmelik hükümleri ile merii plan hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen tanımlar çerçevesinde çekme mesafeleri belirtilmemiş olduğu, değer artış payının 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olmakla birlikte Yenimahalle Belediyesince incelenmesi gerektiği teklifin bu kapsamda Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı ada/parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Katibi Songül GÖLPUNAR Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 636 30.03.2026 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi Macun-1 Mahallesi 64806/1 ve 64807/1 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2026 tarih ve 25. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 05.02.2026 tarihli ve E-479035 sayılı yazısı ile; Yenimahalle Belediye Meclisinin 04.02.2026 tarih ve 69 sayılı kararı ile uygun görülen, Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı parsellere ilişkin hazırlanan "1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifine" ilişkin dosya ekleriyle birlikte 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 64806 ada 1 sayılı parselin 190.00 m2 ve 64807 ada 1 sayılı parselin 150.00 m2 yüzölçümünde "A******* D*****" mülkiyetinde olduğu, parselin de içinde bulunduğu alanın, İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan "Batıkent Toplu Konut Alanı"na ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında "Kültür Eğlence Alanı" kullanımında kaldığı, Daha sonra, Belediyemiz Meclisinin 22.10.1994 gün ve 126 sayılı kararı ile onaylanan ve Batıkent bütününe ait imar planlarının revize edilerek, Belediyemiz Meclisinin 07.03.1994 gün ve 134 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ve -1/1000 ölçekli imar planları ile bu doğrultuda hazırlanan 72700 nolu parselasyon planı kapsamında E:0.30, Hmaks:Serbest yapılaşma koşulları ile "Cami Alanı" kullanımında kaldığı, Son olarak, Harita Şube Müdürlüğümüzün 09.06.2015 gün ve 2845-8336 sayılı yazısı ve Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 07.05.2015 gün ve 9063 sayılı Makam OLUR’u ile Büyükşehir Belediye Meclisinin 24.11.2015 tarih ve 2302 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.09.2016 gün ve 543 sayılı kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.10.2016 gün ve 2048 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında 64806 ada 1 (eski 14788/1) ve 64807 ada 1 (eski 14789/1) sayılı parsellerin E:0.50, Yençok:8.50 (2 Kat) yapılaşma koşullu "Ticaret Alanı" olarak belirlendiği, Kaldırılması talep edilen yolun İmar İdare Heyetinin 22.06.1979 gün ve 388 sayılı kararı ile onaylanan plandan günümüze kadar "Yaya yolu" olarak belirlendiği, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; "Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806/1 ve 64807/1 nolu ada/parsellerin aynı kişi mülkiyetinde olması, güneyinde bulunan ve yine aynı kullanım karar ve yapılaşma koşullarına sahip alanın yapılaşma durumu (silüeti) göz önünde bulundurularak planlamaya konu 2 parselin birleştirilerek nitelikli ve bölgenin ihtiyacına yönelik yapı yapılması amacıyla arasından geçen yaya yolunun kaldırılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin hazırlanarak sunulduğu" denildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 636 30.03.2026 -2- Türkiye Elektrik İletim Anonim Şirketi Genel Müdürlüğünün 06.10.2025 gün ve E.3357651 sayılı yazısında; "... teşekkülümüze ait herhangi bir enerji iletim hattı/tesisi bulunmamaktır.", Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.’nin 23.10.2025 gün ve E.145787 sayılı yazısında; "... herhangi bir doğalgaz hattı bulunmamaktadır.", Başkent Elektrik Dağıtım A.Ş.’nin 10.11.2025 gün ve E.733421 sayılı yazısında; "... bölgede bulunan şebeke envanterimizin göz önünde bulundurularak korunması gerekmektedir. Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliğinde yatay ve düşey emniyet mesafelerine riayet edilmesi gerekmektedir.", Aski Genel Müdürlüğünün 30.10.2025 gün ve E.922817 sayılı yazısında; "... planlama esnasında mevcutlarımızın korunması gerekmektedir." şeklinde kurum görüşlerinin sunulduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plan Değişikliği Teklifinde; Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı ada/parsellerin arasındaki 60 m2 yüzölçümlü yaya yolunun kaldırılıp, 64806 nolu adanın batı tarafından 60 m2 küçültülerek 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hazırlandığına yönelik çalışmalar yapıldığının belirtildiği ve plan üzerinde; "1. Bu Plan Notlarında ve İmar Planında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve yürürlükte bulunan yönetmelik hükümleri ile merii plan hükümleri geçerlidir." şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Sunulan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinde belirtilen tanımlar çerçevesinde çekme mesafeleri belirtilmemiş olduğu, değer artış payının 1/1000 ölçekli uygulama imar planının konusu olmakla birlikte Yenimahalle Belediyesince incelenmesi gerektiği teklifin bu kapsamda Belediyemiz Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi, Macun-1 Mahallesi 64806 ada 1 ve 64807 ada 1 sayılı ada/parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Coşkun TORUN İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Ozan YİĞİT Başkan V. Atila ÇELİK Üye Naki DEMİR Üye Erdoğan DOĞAN Üye Cemal TEKİN Üye Mehmet Emin AYAZ Üye Fethi ÇAKMAK Üye Murat YALÇIN Üye