Kalecik İlçesince Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Madde 10’a istinaden plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1711 13.09.2022 K A R A R Kalecik İlçesince Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Madde 10’a istinaden plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.08.2022 tarihli ve 344 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.09.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Kalecik Belediye Başkanlığı 14.04.2022 tarihli ve 64624148-2831 sayılı yazı ekinde Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 gün ve 37 sayılı kararıyla uygun görülen "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Madde 10'a İstinaden Plan Notu İlavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu'nun 7/b maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup 24.06.2022 tarihli ve E-84171958-754-521259 sayılı kayıtlı yazı ile eksiklikler bildirilmiş ve Kalecik Belediye Başkanlığı 29.06.2022 tarihli ve*** *** ****0-3392 sayılı yazı ile eksiklik giderilerek plan değişikliği teklif dosyasının incelenmek üzere yeniden sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Kalecik Belediye Meclisinin 06.02.2017 tarih ve 9 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulan Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 585 sayılı kararı onaylanmış olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu plan hükümlerinde ilçe genelinde meskun arsa olmuş parseller üzerinde imar planlı alanlarda vatandaşlar lehine yapılaşmada kolaylık sağlaması açısından Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği 10.Maddesinin yol genişlemelerinde bina derinlik hesabına dair esasların b) bendinde yer alan "Emsalli parsellerde yol genişlemesi olması halinde yola giden kısım teknik ve sosyal altyapı gereksinimi olarak bedelsiz terkin edilmek ve planda hüküm bulunmak koşuluyla terkten önceki parsel alanı üzerinden emsal (KAKS) belirlenebilir." hükmünün bulunduğu, Bu kapsamda ilçedeki meskun alanlarda yapılaşmada kolaylık sağlaması açısından; "58-Emsalli Parsellerde Yol Genişlemesi Olması Halinde Yola Giden Teknik ve Sosyal Altyapı Gereksinimi Olarak Bedelsiz Terkin Edilmek Koşuluyla Terkten Önceki Parsel Alanı Üzerinden Emsal(Kaks) Belirlenebilir." hükmünü içeren 1 adet plan notu ilavesinin Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 gün ve 37 sayılı kararıyla uygun görüldüğü anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1711 13.09.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu plan notlarına 58 no.lu madde ile ilave edilen Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 10. maddesinin yol genişlemelerinde bina derinlik hesabına dair esasların b) bendinin; Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 19/1/2022 tarihli ve E:2020/303; K.:2022/39 sayılı kararı ile iptal edildiği, bu bağlamda plan notu ilavesi önerisinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 tarih ve 37 sayılı kararı ile uygun görülen "Kalecik İlçesi Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği madde 10'a istinaden plan notu ilavesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yönetmelik Hükmü Mahkeme Kararı ile iptal edildiğinden yapılan teklifin “ilçesine iadesi”ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 344 24.08.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Kalecik İlçesince Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Madde 10’a istinaden plan notu ilavesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2022 tarih ve 17. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Kalecik Belediye Başkanlığı 14.04.2022 tarihli ve 64624148-2831 sayılı yazı ekinde Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 gün ve 37 sayılı kararıyla uygun görülen "Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği Madde 10'a İstinaden Plan Notu İlavesine yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu'nun 7/b maddesi gereğince İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulmuş olup 24.06.2022 tarihli ve E-84171958-754-521259 sayılı kayıtlı yazı ile eksiklikler bildirilmiş ve Kalecik Belediye Başkanlığı 29.06.2022 tarihli ve*** *** ****0-3392 sayılı yazı ile eksiklik giderilerek plan değişikliği teklif dosyasının incelenmek üzere yeniden sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Kalecik Belediye Meclisinin 06.02.2017 tarih ve 9 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulan Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunun Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.03.2017 tarih ve 585 sayılı kararı onaylanmış olduğu, Plan Teklifi ve Plan Açıklama Raporunda; Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu plan hükümlerinde ilçe genelinde meskun arsa olmuş parseller üzerinde imar planlı alanlarda vatandaşlar lehine yapılaşmada kolaylık sağlaması açısından Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliği 10.Maddesinin yol genişlemelerinde bina derinlik hesabına dair esasların b) bendinde yer alan "Emsalli parsellerde yol genişlemesi olması halinde yola giden kısım teknik ve sosyal altyapı gereksinimi olarak bedelsiz terkin edilmek ve planda hüküm bulunmak koşuluyla terkten önceki parsel alanı üzerinden emsal (KAKS) belirlenebilir." hükmünün bulunduğu, Bu kapsamda ilçedeki meskun alanlarda yapılaşmada kolaylık sağlaması açısından; "58-Emsalli Parsellerde Yol Genişlemesi Olması Halinde Yola Giden Teknik ve Sosyal Altyapı Gereksinimi Olarak Bedelsiz Terkin Edilmek Koşuluyla Terkten Önceki Parsel Alanı Üzerinden Emsal(Kaks) Belirlenebilir." hükmünü içeren 1 adet plan notu ilavesinin Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 gün ve 37 sayılı kararıyla uygun görüldüğü anlaşıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 344 24.08.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede;Kalecik İlçesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonu plan notlarına 58 no.lu madde ile ilave edilen Ankara Büyükşehir Belediyesi İmar Yönetmeliğinin 10. maddesinin yol genişlemelerinde bina derinlik hesabına dair esasların b) bendinin; Bölge İdare Mahkemesi 5. İdari Dava Dairesinin 19/1/2022 tarihli ve E:2020/303; K.:2022/39 sayılı kararı ile iptal edildiği, bu bağlamda plan notu ilavesi önerisinin ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde Belediye Meclisince değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Kalecik Belediye Meclisinin 06.04.2022 tarih ve 37 sayılı kararı ile uygun görülen "Kalecik İlçesi Ankara Büyükşehir Belediyesi imar yönetmeliği madde 10'a istinaden plan notu ilavesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin, Yönetmelik Hükmü Mahkeme Kararı ile iptal edildiğinden yapılan teklifin “ilçesine iadesi” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye