13. Hukuk Dairesi 2012/23400 E. , 2013/3901 K. "" MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı TOKİ'den 14 nolu daireyi satın aldığını, daireyi teslim aldıktan sonra içindeki eksik imalatların bir çoğunu k…
**13. Hukuk Dairesi 2012/23400 E. , 2013/3901 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü. KARAR Davacı, davalı TOKİ'den 14 nolu daireyi satın aldığını, daireyi teslim aldıktan sonra içindeki eksik imalatların bir çoğunu kendi imkanlarıyla tamamladığını, ayrıca apartmanın ortak kullanım alanlarında da bir çok eksik imalat olduğunu ve bunların tamamlanması gerektiğini, teslim edilen evlerin sözleşmede belirtilen miktardan daha düşük olduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla dairesinde bulunan tamamladığı ve tamamlanamayan eksiklerin giderilmesi için 3.000,00 TL ve ortak kullanım alanlarındaki eksik imalat nedeniyle hissesi oranında 500,00 TL olmak üzere toplam 3.500,00 TL alacağın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir. Davalı, davacının konut teslim tutanağını ihtirazi kayıt koymadan imzaladığını, 30 günlük ihbar süresine uymadığını, iddiaların kullanım ve bakımsızlıktan kaynaklandığını savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, konutun ve ortak mahallin davacı tarafından ihtirazi kayıt konulmaksızın teslim alındığı, hatta davacının herhangi bir eksik nedeniyle ileride hak iddiasında bulunmayacağına dair tutanağa imza atması nedeniyle teslim anında belirlenebilecek açık ayıplar ve eksikler yönünden davalının ibra edildiği ve dava hakkının düştüğü; kabule göre, bilirkişi raporu esas alınmak suretiyle, davacı tarafından ancak konuta taşındıktan sonra kullanmakla anlaşılabilen gizli ayıplara dair talepte bulunabileceği gerekçesiyle daire içi ve ortak kullanım alanlarındaki gizli ayıplar yönünden davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, taraflarca temyiz edilmiştir.