3. Hukuk Dairesi 2017/1856 E. , 2017/4980 K. "" MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali-tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili, davacı ile davalı arasında 1994 tarihinde ya…
**3. Hukuk Dairesi 2017/1856 E. , 2017/4980 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :SULH HUKUK MAHKEMESİ Taraflar arasındaki itirazın iptali-tahliye davasının mahkemece yapılan yargılaması sonucunda, davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün, süresi içinde davacı vekili tarafından temyiz edilmesi üzerine; temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra, dosya içerisindeki kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Y A R G I T A Y K A R A R I Davacı vekili, davacı ile davalı arasında 1994 tarihinde yazılı olarak 312/A kapı numaralı dükkanla başlayan, daha sonra sözlü olarak üç dükkan ve bir konutun daha kiralanması hususunda sözleşme yaptıklarını, davaya konu kiralanan taşınmazda ve davalı kiracı tarafından ödenmeyen kira bedellerinin Horozköy tapusuna kayıtlı .... 1 nolu binanın 1. kat, batı dairesi aylık 220 TL'den Nisan 2008 yılından takip tarihi olan Nisan 2013 yılına kadar 13.200 TL, aynı binanın zemin katında bulunan 312 nolu doğu köşesi dükkân aylık 250 TL'den Aralık 2008 yılından takip tarihi olan Nisan 2013 yılına kadar 12.750 TL, aynı binanın 312/B nolu dükkanın aylık 120 TL'den Nisan 2008 yılından takip tarihi olan Nisan 2013 yılına kadar 7.200 TL, aynı binanın 312/C nolu dükkanın aylık 300 TL'sını Nisan 2008 yılından takip tarihi olan Nisan 2013 yılına kadar 18.000 TL, aynı binanın 312/D nolu dükkanın aylık 100 TL sından Nisan 2008 yılından takip tarihi olan Nisan 2013 yılına kadar 6.000 TL olup, davalıdan toplamda 57.150 TL kira alacağı olduğunu belirterek ödenmeyen kira bedelleri ile ilgili olarak başlatılan takibe davalının haksız itirazının iptali ile taşınmazdan tahliyesine karar verilmesini talep etmiştir. Davalı vekili, taşınmazın 59/195 hissesini 21.02.2008 tarihinde davalı tarafından satın alındığını, paydaş olma tarihinden itibaren kira sözleşmesinin sona erdiğini, arsa üzerinde altı dükkan ve iki daire bulunduğunu, bunlardan bir dükkan ve bir konutun davalı tarafından kullanıldığını, 2008 yılından bu yana davalının kimse ile arasında kira ilişkisi bulunmadığını belirterek davanın reddini savunmuştur. Mahkemece, kira ilişkisi 2008 yılından sonra kesin delille ispatlanamadığından, davalının satın aldığı paya göre taşınmazı kullandığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. 1)Dosya kapsamına, toplanan delillere, hükmün dayandığı gerekçelere göre, davacının aşağıda (2) ve (3) numaralı bentler dışında kalan temyiz itirazları yerinde değildir.