7. Hukuk Dairesi 2023/1894 E. , 2024/1196 K. "" MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1187 E., 2022/2961 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/283 E., 2020/734 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, asıl davanın kesin süre nedeniyle usulden reddine, birleştirilen davanın, davalının kabul beyanı ve yasal ön alım hakkından dolay…
**7. Hukuk Dairesi 2023/1894 E. , 2024/1196 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Ankara Bölge Adliye Mahkemesi 15. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/1187 E., 2022/2961 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Ankara 1. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2018/283 E., 2020/734 K. Taraflar arasındaki ön alım hakkından kaynaklanan tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, asıl davanın kesin süre nedeniyle usulden reddine, birleştirilen davanın, davalının kabul beyanı ve yasal ön alım hakkından dolayı kabulüne karar verilmiştir. Kararın davacı ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı ... vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; müvekkilinin hissedar olduğu 91822 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 561/5141 hissesinin davalı tarafça 11.05.2016 tarihinde diğer paydaş ...'tan satın alındığını, söz konusu satışın müvekkilinin bilgisi ve rızası dışında gerçekleştirildiğini belirterek davalı adına kayıtlı 561/5141 hissesinin iptaliyle davacı adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. 2. Birleştirilen dosyada davacı vekili; müvekkilinin hissedarı olduğu 91822 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 561/5141 hissesinin davalı tarafça 05.05.2016 tarihinde dava dışı ...'tan satın Esas No : 2023/1894 alındığını, herhangi bir bildirimde bulunulmadığını ön alım hakkına dayanarak davalının satın aldığı payın iptali ile müvekkili adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı cevap dilekçesi sunmamış, yargılama sırasında asıl ve birleştirilen davayı kabul ettiğine ilişkin beyanda bulunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; birleştirilen dosya davacısı ... tarafından 382.500,00 TL’lik ön alım bedelinin yatırılmış olduğu, asıl davada ise davacı tarafça ön alım bedelinin verilen süre içerisinde depo edilmediği gerekçesiyle asıl davanın kesin süre nedeniyle usulden reddine, birleştirilen davanın kabulü ile 91822 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davalı ...’a ait 561/5141 hissenin, yarı hissesinin iptali ile ... adına tapuya kayıt ve tesciline, yarı hissesinin ise mevcut haliyle bırakılmasına karar verilmiştir. IV. İSTİNAF A. İstinaf Yoluna Başvuranlar İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davacı ... vekili istinaf başvurusunda bulunmuştur. B. İstinaf Sebepleri