Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2564 15.12.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.11.2021 tarihli ve 820 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 15.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 12.10.2021 tarihli ve 18426575 sayılı ve E:10100 evrak kayıtlı yazı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.10.2021 tarih ve 459 sayılı kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, 5709m2 yüzölçümüne sahip, MD Group İnşaat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi'ne ait olduğu, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 13.02.2009 gün ve 478 sayılı kararıyla onaylanan "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde E:0.60 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında, Sosyal Tesis Alanı kullanımında olduğu, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 09.03.2021 gün ve 455 sayılı kararıyla onaylı plana "özel" ibaresi eklenmek suretiyle tadilen onaylandığı, söz konusu ada/parselin Özel Sosyal Tesis Alanı kullanımında olduğu, Plan teklif ve plan açıklama raporunda, Emsal Proje Planlama Tasarım Mühendislik ve Danışmanlık Ltd. Şti. tarafından sunulan Uygulama İmar Plan değişikliği raporunda söz konusu ada/parselin mevcut imar durumunun ve plan notlarının belirtildiği, İmar planı değişikliği gerekçesi olarak 20/02/2020 tarih 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesinde; "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir" ibaresinin yer aldığı, bu sebeple Yençok:Serbest yapılaşma kararının düzenleneceğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2564 15.12.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 44943 ada 2 parselin kullanım kararının ve yapılaşma koşullarının değiştirilmeksizin, plan üzerinde Yençok=5 Kat olarak düzenlendiği, 1. Belirtilmeyen hususlarda 84129/EK2 Parselasyon Planı Plan Notlan ve 3194 Sayılı imar Kanunu ile ilgili yönetmelik hususları geçerlidir, şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, plan değişikliği sunulan parselin batısında 5 katlı yapıların yer aldığı İvedik Organize Sanayi Bölgesine komşu olduğu, güneyindeki 42809 ve 42810 adalarda 17-18 katlı konutların, doğusunda planda Temel Eğitim Alanı yer aldığı ancak yapılaşma olmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 820 29.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 tarih ve 34.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 12.10.2021 tarihli ve 18426575 sayılı ve E:10100 evrak kayıtlı yazı ekinde sunulan, Yenimahalle Belediye Meclisinin 09.10.2021 tarih ve 459 sayılı kararı ile uygun görülen, "Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifine" ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife konu alanın mülkiyet ve mevcut imar durumunun, 5709m2 yüzölçümüne sahip, MD Group İnşaat Sanayi Ticaret Anonim Şirketi'ne ait olduğu, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 13.02.2009 gün ve 478 sayılı kararıyla onaylanan "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinde E:0.60 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarında, Sosyal Tesis Alanı kullanımında olduğu, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 09.03.2021 gün ve 455 sayılı kararıyla onaylı plana "özel" ibaresi eklenmek suretiyle tadilen onaylandığı, söz konusu ada/parselin Özel Sosyal Tesis Alanı kullanımında olduğu, Plan teklif ve plan açıklama raporunda, Emsal Proje Planlama Tasarım Mühendislik ve Danışmanlık Ltd. Şti. tarafından sunulan Uygulama İmar Plan değişikliği raporunda söz konusu ada/parselin mevcut imar durumunun ve plan notlarının belirtildiği, İmar planı değişikliği gerekçesi olarak 20/02/2020 tarih 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun'un 6’ncı maddesinde; "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir" ibaresinin yer aldığı, bu sebeple Yençok:Serbest yapılaşma kararının düzenleneceğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 820 29.11.2021 -2- 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinde; 44943 ada 2 parselin kullanım kararının ve yapılaşma koşullarının değiştirilmeksizin, plan üzerinde Yençok=5 Kat olarak düzenlendiği, 1. Belirtilmeyen hususlarda 84129/EK2 Parselasyon Planı Plan Notlan ve 3194 Sayılı imar Kanunu ile ilgili yönetmelik hususları geçerlidir, şeklinde 1 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede, plan değişikliği sunulan parselin batısında 5 katlı yapıların yer aldığı İvedik Organize Sanayi Bölgesine komşu olduğu, güneyindeki 42809 ve 42810 adalarda 17-18 katlı konutların, doğusunda planda Temel Eğitim Alanı yer aldığı ancak yapılaşma olmadığı, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi İvedik Mahallesi 44943 ada 2 parselde kat yüksekliğinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye