1. Hukuk Dairesi 2011/4038 E. , 2011/6558 K. "" MAHKEMESİ : ÜMRANİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2010 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 396 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının kendisinin ve davalılardan S...'nın miras bırakanı olan E... A... Adına kayıtlı iken davalı kızına bağışlamak amacıyla ve muvazaalı olarak M... isimli şahsa satış suretiyle devrettiğini, M...'nın da bu payı davalı S...'ya temlik ettiğini, Seda'nın miras bırakan E...'den gele…
**1. Hukuk Dairesi 2011/4038 E. , 2011/6558 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ÜMRANİYE 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 19/04/2010 Taraflar arasında görülen davada; Davacı, 396 ada 38 parsel sayılı taşınmazın 1/4 payının kendisinin ve davalılardan S...'nın miras bırakanı olan E... A... Adına kayıtlı iken davalı kızına bağışlamak amacıyla ve muvazaalı olarak M... isimli şahsa satış suretiyle devrettiğini, M...'nın da bu payı davalı S...'ya temlik ettiğini, Seda'nın miras bırakan E...'den gelen 1/4 pay ile kendisine ait 1/4 payı birleştirerek toplam 2/4 payı diğer davalı H...'e satış göstererek devrettiğini, H...'in iyiniyetli olmadığını ileri sürüp, tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini olmazsa taşınmazın değerinin payı oranında tahsilini istemiştir. Davalı H..., iyiniyetli 3.kişi olduğunu, davalı S..., satışın gerçek olduğunu bildirip, davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, işlemlerin danışıklı olduğunun anlaşıldığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. Karar, davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü. Dava, muris muvazaası hukuksal nedenine dayalı tapu iptali ve tescil olmazsa tazminat isteğine ilişkindir. Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 396 ada 38 parsel sayılı taşınmazı tamamı M... A... Adına kayıtlı iken ölümü ile mirasçıları E..., H..., S... Ve S...'ya intikal ettiği, miras bırakan E...'nin maliki olduğu 1/4 payı 13.5.2003 tarihinde aracı kıldığı M... I... isimli şahsa satış suretiyle temlik ettiği, onun da 4.5.2006 tarihli akitle miras bırakan E...'nin kızı olan davalı Seda'ya bu 1/4 payı devrettiği, davalı S...'nın kendi payı ile çekişmeli payı birleştirerek toplam 2/4 payı 16.7.2007 tarihinde dava dışı paydaşlardan H... ile birlikte davalı H... A...'a satış yoluyla temlik ettikleri anlaşılmaktadır. Davacı, anılan temliklerin mirasçıdan mal kaçırma amaçlı ve muvazaalı olduğunu ileri sürerek, eldeki davayı açmıştır. Hemen belirtmek gerekir ki; miras bırakan E...'nin mal satmaya ihtiyacının bulunmadığı; M...'nın miras bırakana paya karşılık herhangi bir ödeme yapmadığı ve taşınmaza hiç zilyet olmadığı, miras bırakan E...ile davalı kızı S...'nın ilişkilerinin daha iyi olduğu; davalı S...'nın alım gücü bulunmadığı M... ve S...'ya yapılan temliklerde gösterilen bedel ile keşfen belirlenen gerçek değer arasında aşırı fark bulunduğu, dosya kapsamı ile sabit olup belirtilen bu olgular değerlendirildiğinde miras bırakanın davalı S...'ya yaptığı temlikteki gerçek iradesinin satış olmayıp bağış olduğu bir başka ifadeyle muvazaalı olduğu kabul edilmelidir. Ancak, iyiniyet savunmasında bulunan son kayıt maliki davalı H...'in bu savunmasının doğrulanması halinde T.M.K.'nun 1023.maddesinin koruyuculuğundan yararlanacağı kuşkusuzdur, oysa mahkemece, bu yönde yeterli bir araştırma yapılmış değildir.