6. Hukuk Dairesi 2025/247 E. , 2025/739 K. "" MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2018/716 E., 2022/717 K. vekili Avukat ... DAVALILAR : 1-... 2-... vekili Avukat ...... 3-... vekili Avukat ... 4-...vekili Avukat ... 5-... Davacı vekilince açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda mahkemece davanın reddine karar verilmiş olup, verilen kararın davacı vekili ile davalılar... ve ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce 2023/949 Esas, 2024/3099 Karar sayılı ilamı…
**6. Hukuk Dairesi 2025/247 E. , 2025/739 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi SAYISI : 2018/716 E., 2022/717 K. vekili Avukat ... DAVALILAR : 1-... 2-... vekili Avukat ...... 3-... vekili Avukat ... 4-...vekili Avukat ... 5-... Davacı vekilince açılan tapu iptali ve tescil davası sonucunda mahkemece davanın reddine karar verilmiş olup, verilen kararın davacı vekili ile davalılar... ve ... vekillerince temyiz edilmesi üzerine Dairemizce 2023/949 Esas, 2024/3099 Karar sayılı ilamı ile yerel mahkeme kararının onanmasına karar verilmiştir. Bu kez Dairemiz kararına karşı davacı vekilince karar düzeltme talebinde bulunulmuştur. Dosyadaki yazılara, mahkeme kararında belirtilip Yargıtay ilamında benimsenen gerektirici sebeplere göre HUMK’un 440. maddesinde sayılan nedenlerden hiçbirisine uymayan karar düzeltme isteğinin REDDİNE, 391,60 TL harç ve takdiren 3.000,00 TL para cezasının karar düzeltme isteyenden alınarak Hazineye gelir kaydedilmesine, 26.02.2025 gününde oy çokluğuyla karar verildi. (Muhalif) - MUHALEFET ŞERHİ - Dava, yüklenici tarafından arsa maliki aleyhine açılmış tapu iptal tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece, iskan ruhsatı alınmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, sayın çoğunluk tarafından bu karar onanmış, karar düzeltme talebi de reddedilmiştir. Sayın çoğunluk ile aramızda oluşan uyuşmazlık, iskan ruhsatı alınmamasına rağmen yapı kayıt belgesi alınmışsa, bu belgeye geçerlilik tanınıp tanınmayacağı, bir başka ifade ile yapı kayıt belgesi alınmasına lüzum bulunup bulunmadığı noktasında toplanmaktadır. Öncelikle, Yapı kayıt belgesinin hukuki mahiyeti üzerinde durmak gerekir. 3194 sayılı Kanuna 11.05.2018 tarihinde eklenen geçici 16. maddeye göre; 1-Yapı kayıt belgesi alan yapılar, tıpkı ruhsatlı ve iskânlı yapılar gibi yasal hale gelmekte ve bu belge verildikten sonra, 3194 sayılı İmar Kanunu uyarınca verilen yıkım ve para cezası kararının infazı ortadan kalkmaktadır. (3194 s.K. geçici m.16/4) Öte yandan yapı kayıt belgesi alınan bir yapı sahibi hakkında imar kirliliğine neden olma suçundan dava açılamamakta, ceza soruşturması varsa takipsizlik kararı verilmekte, açılmış olan kamu davası varsa düşmekte, mahkûm olunan ceza bütün sonuçlarıyla ortadan kalkmaktadır. (11. CD. 23.12.2019.T.2018/5966; 9877) 2-3194 sayılı İmar Kanunu’nun 30. maddesinde; yapının kullanılması, yapı kullanma izin belgesi alınmasına bağlıdır. Aynı Kanunun 31. maddesinde ise; kullanma izni verilmeyen veya alınamayan yapılara elektrik, su ve kanalizasyon hizmetlerinin verilmeyeceği hükme bağlanmıştır. 3194 sayılı Kanunun geçici 16/3. fıkrasında ise, yapı kullanma izin belgesi alınan yapıya kullanma yetkisi verildiği gibi bu yapılara elektrik, su ve doğalgaz bağlanacağı belirtilmiştir.