Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 521 11.04.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 21.03.2023 tarihli ve 774 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 11.04.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.625954 sayılı yazısında; Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 10 sayılı Kararıyla uygun görülen “Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Hazineye ait olan 453 m² yüzölçümlü 28300 ada 5 parsel onaylı imar planında Emsal:0.50 Hmax:6.50 m yapılaşma koşullarında ''Karakol Alanı'' kullanımında iken, Belediye Meclisimizin 05.07.2022 gün ve 1346 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında Emsal:2.00, Yençok:12 metre yapılaşma koşullarında “Kamu Hizmet Alanı” olarak planlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 28300 ada 5 sayılı parselin E:2.00, Yençok:12.00 metre yapılaşma koşullarında “Resmi Kurum Alanı (Karakol)” olarak önerildiği, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin 10 m. ve 15 m. genişliğindeki yollardan ile komşu parsellerden 5 metre olarak korunduğu, uygulama yönelik olarak: Resmi Kurum Alanında (Karakol) Emsal=2.00, Yençok=12.00 metredir. 81056/2 parselasyon plan notları geçerlidir. Parsel bazında Laboratuara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdü onaylatılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet hüküm belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, Belediye Meclisimizin 05.07.2022 gün ve 1346 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlandığı görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 521 11.04.2023 -2- Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:774 21.03.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.03.2023 tarih ve 74. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 10.01.2023 tarihli ve E.625954 sayılı yazısında; Çankaya Belediye Meclisinin 03.01.2023 tarih ve 10 sayılı Kararıyla uygun görülen “Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” 5216 sayılı Kanunun 14’üncü maddesi uyarınca değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Mülkiyeti Hazineye ait olan 453 m² yüzölçümlü 28300 ada 5 parsel onaylı imar planında Emsal:0.50 Hmax:6.50 m yapılaşma koşullarında ''Karakol Alanı'' kullanımında iken, Belediye Meclisimizin 05.07.2022 gün ve 1346 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kapsamında Emsal:2.00, Yençok:12 metre yapılaşma koşullarında “Kamu Hizmet Alanı” olarak planlandığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 28300 ada 5 sayılı parselin E:2.00, Yençok:12.00 metre yapılaşma koşullarında “Resmi Kurum Alanı (Karakol)” olarak önerildiği, parselin yapı yaklaşma mesafelerinin 10 m. ve 15 m. genişliğindeki yollardan ile komşu parsellerden 5 metre olarak korunduğu, uygulama yönelik olarak: Resmi Kurum Alanında (Karakol) Emsal=2.00, Yençok=12.00 metredir. 81056/2 parselasyon plan notları geçerlidir. Parsel bazında Laboratuara Dayalı Sondajlı Zemin ve Temel Etüdü onaylatılmadan mimari proje onayı yapılamaz. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve yürürlükteki ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. Şeklinde 4 adet hüküm belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, Belediye Meclisimizin 05.07.2022 gün ve 1346 sayılı kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlandığı görüş ve kanaatine varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No:774 21.03.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Mustafa Kemal Mahallesi 28300 ada 5 parselde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye