8. Hukuk Dairesi 2014/4465 E. , 2014/21445 K. "" MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/12/2013 NUMARASI : 2012/133-2013/444 H.. Y.. ile İ.. Y.. ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 04.12.2013 gün ve 133/444 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı H.. Y.. ¾ hissesi amcası D.…
**8. Hukuk Dairesi 2014/4465 E. , 2014/21445 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 04/12/2013 NUMARASI : 2012/133-2013/444 H.. Y.. ile İ.. Y.. ve müşterekleri aralarındaki tapu iptali ve tescil davasının reddine dair Kemalpaşa 1. Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 04.12.2013 gün ve 133/444 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi davacı tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı H.. Y.. ¾ hissesi amcası D.. A... Y.. adına kayıtlı olan ... ada 2 parselin 1.000 m2'sini tapuda kayıt maliki olarak gözükmeyen ancak gerçekte taşınmazda pay sahibi bulunan diğer amcası İ.. Y..'dan satın aldığını açıklayarak, D.. A..Y.. mirasçıları üzerindeki kaydın iptaliyle 1.000 m2'nin adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı N.. Y.., taşınmazın D.. A.. Y.. mirasçılarına ait olan payı dışındaki ¼ payın maliki olduğunu ve davanın kendi payıyla bir ilgisi bulunmadığını bildirmiştir. Davalılar İ.. Y.., M.. Y.., Z.. Y.., Z.. Y.., Y.. Y.., Z.. Y.. ve R.. Y.. açılan davayı kabul etmişlerdir. Mahkemece, davacının davaya konu ettiği taşınmaz kısmının ifrazı mümkün olmadığından davanın reddine karar verilmesi üzerine; Hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmişse de, yapılan araştırma ve inceleme hüküm vermeye yeterli bulunmamaktadır. Dava konusu taşınmaz ¾ hissesi 13.08.1981 tarihinde D..A.. Y.. adına tescil edilmiş olup kalan 1/4 hisse N.. Y.. adına kayıtlıdır. Mahallinde yapılan keşif sonucunda davacının satın almış olduğu yerin depo niteliğinde 1.000 m2'lik alanı kapsadığı belirlenmiş, Kemalpaşa Belediye Başkanlığı'nın 03.12.2013 tarihli yazısından taşınmazın İzmir Büyükşehir Balediyesinin 1/ 25.000'lik çevre düzen planında 5403 sayılı Yasa gereğince bölünemeyecek yerlerden olduğu belirtilmiştir. Hemen belirtmek gerekir ki, 19.07.2005 tarihinde yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununun 8. maddesinde bölünemez büyüklük kavramına yer verilmemiş, bu kavram daha sonra anılan Yasa'nın değişiklik yapan 09.02.2007 tarihli 5578 sayılı Yasa'nın 2. maddesiyle getirilmiştir. 09.03.1988 tarihli ve 1987/2-860 Esas, 1988/232 Karar sayılı Yargıtay Hukuk Genel Kurulu kararında vurgulandığı üzere, aksine bir hüküm ya da kamu düzeniyle ilgili bir durum söz konusu olmadığı takdirde ve kural olarak herhangi bir kanun veya düzenleyici hüküm o kanunun yürürlüğe girdiği andan itibaren hukuksal sonuç meydana getirecektir. Somut olayda, davacınn dayanmış olduğu harici satım sözleşmesinin hangi tarihte düzenlendiği ve düzenlendiği tarih itibariyle 5403 sayılı Yasa'nın kapsamında kalıp kalmadığı belirlenmediği gibi, ¾ payı kayıt maliki D.. A.. Y..'a ait veraset belgesi temin edilerek elbirliği mülkiyetine tabi ¾ pay maliklerinin tamamının açılan davayı kabul edip etmediği üzerinde durulmamıştır.