Hukuk Genel Kurulu 2012/13-152 E. , 2012/381 K. * SATIN ALINAN DAİRENİN AYIPLI TESLİMİ * AÇIK AYIP * GİZLİ AYIP * AYIP İHBARI * TAZMİNAT DAVASI * İSPAT YÜKÜ * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 198 * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 207 * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 231 * HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 187 * HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 190 * TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN(MÜLGA) (4077) Madde 4 * TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN(M…
**Hukuk Genel Kurulu 2012/13-152 E. , 2012/381 K.** * SATIN ALINAN DAİRENİN AYIPLI TESLİMİ * AÇIK AYIP * GİZLİ AYIP * AYIP İHBARI * TAZMİNAT DAVASI * İSPAT YÜKÜ * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 198 * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 207 * BORÇLAR KANUNU(MÜLGA) (818) Madde 231 * HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 187 * HUKUK MUHAKEMELERİ KANUNU (HMK) (6100) Madde 190 * TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN(MÜLGA) (4077) Madde 4 * TÜKETİCİNİN KORUNMASI HAKKINDA KANUN(MÜLGA) (4077) Madde 30 **"İçtihat Metni"** Taraflar arasındaki “tazminat” davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Bakırköy Tüketici Mahkemesince davanın kısmen kabul kısmen reddine dair verilen 31.12.2009 gün ve 2008/175 E., 2009/1001 K. sayılı kararın incelenmesinin davalı vekili ve fer’i müdahil tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 13. Hukuk Dairesinin 23.09.2010 gün ve 2010/7131-11942 sayılı ilamı ile; (…Davacı, davalı TOKİ vekili T.C. Ziraat Bankası A.Ş. Galleria şubesi ile 27/07/2006 tarihinde imzaladıkları gayrimenkul satış sözleşmesi ile “İstanbul Halkalı Toplu Konut Projesinden” İstanbul Küçükçekmece/ Halkalı, … nolu daireyi satın aldığını, teslimden önce düzenlenen taşınmaz tespit föyü ile dairede ayıplar ve eksikler tespit edildiğini, sözlü olarak TOKİ ve yüklenici firma yetkililerine söylendiği halde bu ayıpların ve eksiklerin giderilmediğini, dairede başkaca gizli ayıplar ve eksiklerin de bulunduğunu ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydı ile, satım tarihindeki KDV, komisyon ve BSMV dahil dairenin ayıpsız toplam değerinden % 30 indirilerek, indirilen miktarın satım sözleşmesinin kurulmuş olduğu tarihten itibaren işleyecek avans faizi ile birlikte, KDV’nin ödendiği 10.10.2007 tarihi ile dairenin teslim edildiği 15.11.2007 tarihleri arasında 1 ay 5 günlük kira bedeli ve günlük aidat bedeli olmak üzere toplam 886,50-TL zararın ise dava tarihinden itibaren işleyecek Avans faizi ile birlikte davalıdan tahsiline, bu olmadığı takdirde vade farkıyla birlikte KDV, komisyon ve BSMV dahil dava tarihi itibari ile dairenin ulaşmış olduğu ayıpsız değerden % 30 indirilerek indirilecek miktarın dava tarihinden itibaren işleyecek avans faiziyle birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı TOKİ, sorumluluğun yüklenici firmaya ait olduğunu, ayıp ihbar mükellefiyetinin yerine getirilmediğini, iddia edilen ayıpların basit onarım ile giderilebilecek nitelikte olduğunu, dairenin TSE standartlarına uygun imal edildiğini ileri sürerek davanın reddini dilemiştir. Fer’i müdahil K. Konut ..Ltd. Şti, dairenin eksiksiz olarak teslim edildiğini ve yasal süresi içinde ayıp ihbarında bulunulmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.