18. Hukuk Dairesi 2015/2419 E. , 2015/16663 K. "" T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/2419 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : İskenderun 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/11/2014 NUMARASI : 2013/539-2014/836 DAVACI : DAVALI : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf …
**18. Hukuk Dairesi 2015/2419 E. , 2015/16663 K.** **"İçtihat Metni"** T.C. YARGITAY 18. Hukuk Dairesi ESAS NO : 2015/2419 KARAR NO : Y A R G I T A Y İ L A M I MAHKEMESİ : İskenderun 3. Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 21/11/2014 NUMARASI : 2013/539-2014/836 DAVACI : DAVALI : Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca, taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Mahkemece yapılan araştırma ve inceleme ile alınan bilirkişi raporu hüküm kurmaya yeterli değildir. Şöyle ki; 1-Dosyaya gönderilen belediye başkanlığı yazısında davaya konu taşınmazın 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Planında imar alanına dahil edildiği, nazım ve uygulama imar planı içerisinde bulunmadığı, belediye hizmetlerinden faydalandığı, etrafının meskun olduğu, yerleşim merkezine 1,5 km mesafede olduğu belirtilmiştir. Belediye başkanlığı yazısı taşınmazın vasfını belirleme bakımından yetersizdir. Mahkemece yapılan keşiflerde de taşınmazın vasfına yönelik herhangi bir gözlem yapılarak keşif zaptına bu hususlar yazılmamış olup, bilirkişiler ise soyut ifadelerle taşınmazın fiilen arsa niteliğinde olduğunu kabul edip, emsal mukayesesi ile bedel tespit etmişlerdir. Taşınmazın imar planı içinde olup olmadığı, imar planı içinde ise tarihi, ölçeği ve türü (nazım-uygulama), belediye ve diğer altyapı hizmetlerinden, (yol, su, elektrik, çöp toplama, kanalizasyon, aydınlatma gibi) yararlanma durumu, etrafının meskun olup olmadığı, nazım imar planı içinde ise bu plandaki konumu, hangi amaçla plan kapsamına alındığı, yerleşim merkezine mesafesi, beldenin gelişme istikametinde olup olmadığı, taşınmaz belediye nazım imar planı (1/5000 ve daha büyük ölçekli) içinde ise, Yargıtay İçtihatları Birleştirme Büyük Genel Kurulunun 17.04.1998 gün ve 1996/3-1998/1 sayılı kararı uyarınca, bu plan kapsamına alındığı tarih ve plandaki konumu, altyapı hizmetlerinden yararlanma ve ulaşım olanakları, belediye merkezine uzaklığı, kullanım biçimi itibariyle iskan amacına yönelik yapılaşma olasılıkları değerlendirilmek üzere araştırılmalıdır. ./..