Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21250/1, 21076/1, 21746/1 ve 24204/6-7-8 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 144 08.02.2024 K A R A R Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21250/1, 21076/1, 21746/1 ve 24204/6-7-8 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 15.01.2024 tarihli ve 535 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.02.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Altındağ Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 06.11.2023 tarihli ve E-198596 sayılı yazısı ekinde sunulan Altındağ Belediye Meclisinin 02.11.2023 günlü ve 566 sayılı Kararıyla uygun görülen “Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi 21250/1, 21076/1, 21746/1 ve 24204 ada 6-7-8 parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifine” ait dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Altındağ İlçesi, Karapürçek Mahallesi 21250 ada 1 parsel, 21076 ada 1 parsel, 21746 ada 1 parsel ve 24204 ada 6-7-8 parsellerin şahıs ve kamu mülkiyetinde olduğu, Yaklaşık 7724 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 21250 ada 1 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisi’nin 19.06.1990 günlü ve 85 sayılı Kararı ile onaylanan “1/1000 ölçekli Karapürçek Beşikkaya Mahalleleri Islah İmar Planı” kapsamında E:0.70 yapılaşma koşullu “Ortaokul Alanı” kullanımında olduğu, Altındağ Belediye Meclisinin 04.09.2023 günlü ve 434 sayılı Kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında yapılaşma koşullarının E:1.20, Yençok:Z+4 kat olarak önerildiği, teklifin Belediye Meclisimizce değerlendirilmesi aşamasında olduğu, Yaklaşık 9741 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 21076 ada 1 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisi’nin 16.10.2009 günlü ve 412 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2010 günlü ve 470 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli “Beşikkaya ve Karapürçek Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı” kapsamında E:1.00, Hmax:15.50m yapılaşma koşullu "Meslek Teknik Lise Alanı” kullanımında olduğu, Yaklaşık 8446 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 21746 ada 1 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisinin 02.07.2021 günlü ve 425 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.11.2021 günlü ve 2248 sayılı Kararı ile tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:1.20, Yençok:Z+4 Kat yapılaşma koşullu “Lise Alanı” kullanımında olduğu, Yaklaşık 1332 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 24204 ada 6 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisinin 16.10.2009 günlü ve 412 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2010 günlü ve 470 sayılı Kararı ile onaylanan "Beşikkaya ve Karapürçek Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı" kapsamında E:0.60, Hmax:Serbest yapılaşma koşullu “Sosyo Kültürel Tesis Alanı” kullanımında olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 144 08.02.2024 -2- Yaklaşık 2044 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 24204 ada 7 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisinin 02.09.2021 günlü ve 569 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.11.2021 gün ve 2271 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E:0.60, Yençok15.50 m yapılaşma koşullu “Sağlık Tesisi Alanı” kullanımında olduğu, Yaklaşık 2726 m2 yüzölçümündeki Karapürçek Mahallesi 24204 ada 8 sayılı parselin; Altındağ Belediye Meclisinin 16.10.2009 günlü ve 412 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2010 günlü ve 470 sayılı Kararı ile onaylanan "Beşikkaya ve Karapürçek Mahalleleri Revizyon ve İlave İmar Planı" kapsamında E:1.00, Hmax:15.50 m yapılaşma koşullu “Kreş ve Anaokulu Alanı” kullanımında olduğu, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi Açıklama Raporunda; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 27.09.2023 tarihli ve E-85415178 sayılı yazısında “…Karapürçek Mahallesi 21250 ada 1 parselde kayıtlı taşınmazın uygulama imar planında eğitim alanında kaldığı, bölgenin acil ihtiyacı olması sebebiyle Anaokulu, İlkokul, Ortaokul yapılmasının planlandığı, ancak taşınmazın özel mülkiyette bulunması sebebiyle projelendirme yapılamadığı belirtilerek planlanan yatırımın en kısa zamanda gerçekleştirilmesi için mülkiyet probleminin çözülerek gereken işlemlerin yapılmasının” istendiğinden bahisle, 21250 ada 1 sayılı parselde Altındağ Belediye Meclisi’nin 04.09.2023 günlü ve 434 sayılı Kararı ile önerilen E:1.20, Yençok:Z+4 kat yapılaşma koşulları korunarak “…Söz konusu parselin parselasyon planı aşamasında 24204 ada 6-7-8 parseller, 21076 ada 1 parsel ile 21746 ada 1 parsellerdeki kamu hisselerinin 21250 ada 1 parselde toplanacağının” belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Plan değişikliğine konu Karapürçek Mahallesi 21250 ada 1 parsel, 21076 ada 1 parsel, 21746 ada 1 parsel ve 24204 ada 6-7-8 parsellerin kullanım kararlarının Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d gösterimleri kapsamında düzeltildiği, yapılaşma koşullarının ve 3194 sayılı İmar Kanununa eklenen geçici 20’nci maddesi gereği (Yençok:Serbest olan parsellerde) yapı yüksekliklerinin yeniden belirlendiği, 21250 ada 1 sayılı parselin E:1.20, Yençok: Z+4 Kat yapılaşma koşullu “Ortaokul Alanı” 21076 ada 1 sayılı parselin E:1.00, Yençok: 5 Kat yapılaşma koşullu "Mesleki ve Teknik Öğretim Tesisi Alanı” 21746 ada 1 sayılı parselin E:1.20, Yençok: Z+4 Kat yapılaşma koşullu “Lise Alanı” 24204 ada 6 sayılı parselin E:0.60, Yençok: 3 Kat yapılaşma koşullu “Sosyal Tesis Alanı” 24204 ada 7 sayılı parselin E:0.60, Yençok: 15.50 m yapılaşma koşullu “Sağlık Tesisi Alanı” 24204 ada 8 sayılı parselin E:1.00, Yençok: 3 Kat yapılaşma koşullu “Kreş, Gündüz Bakımevi” olarak düzenlendiği, yapı yaklaşma mesafelerinin korunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 144 08.02.2024 -3- “21076 ada 1 parsel, 21746 ada 1 parsel ve 24204 ada 6-7-8 parsellerdeki kamu hisseleri ortaokul alanı olan 21250 ada 1 parselde toplanacaktır.” ve “Planda belirtilmeyen hususlarda onanlı imar planı plan notları ile 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir.” şeklinde iki (2) adet plan notu önerildiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Ankara Valiliği İl Milli Eğitim Müdürlüğünün eğitim alanında mülkiyet problemlerinin çözümüne yönelik işlem yapılmasına ilişkin talebi üzerine ve plan değişikliğine konu parsellerde Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği eki Ek-1d gösterimleri ile 3194 sayılı İmar Kanunu'na eklenen geçici 20’nci maddesi gereği işlem yapıldığı belirlenmiş olup; imar mevzuatı, şehircilik ilke ve esasları ile kamu yararı gözetilerek bir karar alınması gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Altındağ İlçesi Karapürçek Mahallesi 21250/1, 21076/1, 21746/1 ve 24204/6-7-8 ada parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Naci BAYANLI Divan Katibi Tuğba AYDOS Divan Katibi