18. Hukuk Dairesi 2014/7219 E. , 2014/10135 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/02/2014 NUMARASI : 2013/398-2014/120 Dava ve karşı dava dilekçelerinde, anayapının onaylı mimari projesine aykırı yapılan aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde ol…
**18. Hukuk Dairesi 2014/7219 E. , 2014/10135 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 16. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 20/02/2014 NUMARASI : 2013/398-2014/120 Dava ve karşı dava dilekçelerinde, anayapının onaylı mimari projesine aykırı yapılan aykırılıkların eski hale getirilmesi istenilmiştir. Mahkemece asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. Y A R G I T A Y K A R A R I Temyiz istemlerinin süresi içinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği düşünüldü: Dava ve karşı dava dilekçelerinde, taraflarca anayapının ortak alanlarında yapılan projeye aykırı değişikliklerin eski hale getirilmesi istenilmiş, mahkemece yapılan yargılama sonucunda asıl davanın kısmen kabulüne, karşı davanın ise reddine karar verilmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı kanıtlarla yasal gerektirici nedenlere ve özellikle kanıtların takdirinde bir isabetsizlik görülmemesine göre sair temyiz itirazları yerinde değildir. Ancak; 1-634 Sayılı Kat Mülkiyeti Yasasının 19. maddesinin birinci fıkrasında, kat maliklerinin anataşınmazın mimari durumunu titizlikte korumaya mecbur oldukları belirtildikten sonra ikinci fıkrada da kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin rızası olmadıkça anataşınmazın ortak yerlerinde onarım, tesis ve değişiklik yaptıramaz. Dosya içindeki bilgi ve belgelerden özellikle yerinde yapılan keşif sırasında düzenlenen 06.12.2013 günlü bilirkişi raporu içeriğinden, davalı/karşı davacıya ait 10 numaralı bağımsız bölümün sokağa bakan cephesinde salon önünde anataşınmazın ortak alanına gelecek biçimde balkona monteli, açılır kapanır ve diğer kat maliklerinin manzarasını etkileyecek bir yapı niteliğinde güneşlik (tente) yapıldığı anlaşılmıştır.Yasanın belirtilen emredici hükmü dikkate alındığında davalı tarafın kat irtifaklı anataşınmazın ortak alanı ile irtibatlandırmak suretiyle meydana getirdiği ve projesinde yer almayan güneşlik (tente) ile ilgili olarak mahkemece eski hale getirilmesine karar verilmesi gerekirken yazılı gerekçeyle bu istemin reddi yolunda hüküm kurulması,