8. Hukuk Dairesi 2015/10571 E. , 2015/13994 K. "" MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat tespiti ..... ve..... ile.... aralarındaki muhdesatın tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair...... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 25.03.2014 gün ve 819/325 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi daval..... vekili ile davac...... tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, tapuda tarafların ortak mu…
**8. Hukuk Dairesi 2015/10571 E. , 2015/13994 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Asliye Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Muhdesat tespiti ..... ve..... ile.... aralarındaki muhdesatın tespiti davasının kısmen kabulüne ve kısmen reddine dair...... Asliye Hukuk Mahkemesi'nden verilen 25.03.2014 gün ve 819/325 sayılı hükmün Yargıtay'ca incelenmesi daval..... vekili ile davac...... tarafından süresinde istenilmiş olmakla; dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacılar, tapuda tarafların ortak murisi...... adına kayıtlı 392 ada 26 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan bina ile 80 civarında ağacın davacı ....'e, 392 ada 27 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan binanın ise diğer davacı....e ait olduğunu açıklayarak, bu hususların tespitine karar verilmesini istemiştir. Davalılardan..... ile ..... davanın reddini savunmuş, diğer davalılar ise bir savunma getirmemişlerdir. Mahkemece, davanın kısmen kabulü ile dava konusu 392 ada 26 parsel üzerinde bulunan fen bilirkişisi........'in 07/01/2014 havale tarihli raporunda Ev-2 olarak gösterilen 76.94 metrekarelik tek katlı evin davacı......'ya ait olduğunun tespiti ile tapunun beyanlar hanesine yazılmasına, 392 ada, 27 parsel üzerinde bulunan fen bilirkişisi........in 07/01/2014 havale tarihli raporunda Ev-1 olarak gösterilen 41 metrekarelik iki katlı evin davacı .......'e ait olduğunun tespiti ile tapunun beyanlar hanesine yazılmasına, elma ve zeytin ağaçlarının tespitine ilişkin taleplerin reddine karar verilmiştir. Hüküm, davalı...... vekili ile davacı...... tarafından temyiz edilmiştir. 1- Dosya muhtevasına, dava evrakı ile yargılama tutanakları münderecatına ve ilâmda belirlenip dayanılan gerektirici sebeplere göre davacının tüm; davalı vekilinin aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddine, 2- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'nun 718. maddesi hükmünde, arazi üzerindeki mülkiyetin, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsayacağı, bu mülkiyetin kapsamına yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynakların da gireceği açıklandığından, taşınmaz üzerindeki bina, ağaç gibi bütünleyici parça niteliğindeki muhdesatların taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyetinin varlığından söz edilemez. Bu olgu gözönüne alındığında kural olarak ve aksine bir hüküm bulunmadıkça taşınmaz üzerindeki muhdesatların mülkiyetinin tespiti dava edilemeyeceği gibi, mahkemelerce de muhdesatların taşınmazın arzına malik olanlar dışında başka bir kişiye ait olması sonucunu doğuracak şekilde hüküm verilemez. Ne var ki, çoğun içinde azın da bulunduğu, muhdesatların mülkiyetinin tespiti isteminin muhdesatın meydana getirildiğinin tespiti istemini de içerdiği göz önüne alındığında, mülkiyet tespiti istemiyle açılan davalarda, koşullarının varlığı ve davanın kanıtlanması halinde davaya konu muhdesatların davacı tarafça meydana getirildiğinin tespitine, mülkiyet tespiti isteminin ise reddine karar verilmesi gerekir.