1. Hukuk Dairesi 2014/5231 E. , 2014/9428 K. "" MAHKEMESİ : ANKARA 24. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2013 NUMARASI : 2011/102-2013/636 Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve dahili davalılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi,gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğ…
**1. Hukuk Dairesi 2014/5231 E. , 2014/9428 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ANKARA 24. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 22/10/2013 NUMARASI : 2011/102-2013/636 Yanlar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve dahili davalılar vekilince yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi,gereği görüşülüp düşünüldü; Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Mahkemece,davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden;çekişme konusu üzerinde kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmamış 3 adet dükkan (market,kıraathane,kasap) ile 1 adet daireden oluşan bina bulunan 628,00 m2 yüzölçümlü 6463 ada 1 parsel sayılı taşınmazda davacının 30.12.2009 tarihinde trampa yolu ile 143/314 oranında paydaş olduğu,davalı ve dahili davalıların murisi İ... O..'ın ise 223/628 oranında paydaş olduğu, dava dışı Çankaya Belediyesinin de payının bulunduğu taşınmaz üzerindeki 3 adet dükkan ile 1 adet dairenin paydaşlar dışındaki kişiler tarafından kiracı sıfatıyla kullanıldığı, davacının çekişme konusu binadaki dükkanlar ve dairenin davalı tarafından kiraya verilip kira bedellerinin toplandığını,ihtara rağmen davalının aldığı kira gelirlerinden payını vermediğini ileri sürerek eldeki davayı açtığı,yargılama sırasında ise İ.. O..'ın davalı dışındaki diğer yasal mirasçılarının da davaya dahil edildikleri anlaşılmaktadır. Hemen belirtilmelidir ki, dava konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.