Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan önerisine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:41 12.01.2021 K A R A R Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan önerisine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 18.12.2020 gün ve 556 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4514 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 359 sayılı kararı ile uygun görülen Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezi'ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2013 gün ve 495 ve 17.05.2013 gün ve 941 sayılı kararı ile onaylanan Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84353 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, mevcut donatı alanlarının yapılaşma koşulları incelendiğinde maksimum kat yüksekliğinin 4 kat ve 5 kat olduğu, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında Saklıkent Bölge Parkı Alanında (Spor Alanları, Anfi Tiyatro, Yeme İçme Birimleri, Çocuk Oyun Alanları, Havuzlar, Pergolalar) inşaat emsali E:0.20 ve Sosyal Kültürel Tesis Alanında (Aile Yaşam Merkezi, Nikah Salonu, Eğlence, Dinlence, Sportif Tesisler vb. kullanımlar) maksimum inşaat alanı:15.000 m2 ve bina yükseklikleri Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:41 12.01.2021 -2- Öneri imar planında; Saklıkent Bölge Parkı Alanında Yençok:2 Kat, Sosyal Kültürel Tesis Alanında Yençok:5 Kat olarak önerildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezi'ne ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 556 18.12.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar plan önerisine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.12.2020 tarih ve 26. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Yenimahalle Belediye Başkanlığının 08.07.2020 tarihli ve 4514 sayılı yazısı ile, Yenimahalle Belediye Meclisinin 03.07.2020 gün ve 359 sayılı kararı ile uygun görülen Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezi'ne ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14. maddesi gereği İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.03.2013 gün ve 495 ve 17.05.2013 gün ve 941 sayılı kararı ile onaylanan Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür ait 1/1000 ölçekli imar planı ve bu planın uygulaması olan 1/1000 ölçekli 84353 nolu parselasyon planı ile yapı tescilinin yapıldığı, mevcut donatı alanlarının yapılaşma koşulları incelendiğinde maksimum kat yüksekliğinin 4 kat ve 5 kat olduğu, Onaylı plan koşulları; Mer'i İmar Planında Saklıkent Bölge Parkı Alanında (Spor Alanları, Anfi Tiyatro, Yeme İçme Birimleri, Çocuk Oyun Alanları, Havuzlar, Pergolalar) inşaat emsali E:0.20 ve Sosyal Kültürel Tesis Alanında (Aile Yaşam Merkezi, Nikah Salonu, Eğlence, Dinlence, Sportif Tesisler vb. kullanımlar) maksimum inşaat alanı:15.000 m2 ve bina yükseklikleri Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip olduğu belirlendiği, İlçe belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı kanunlarda değişiklik Yapılması Hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8.maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok: Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, Öneri imar planında; Saklıkent Bölge Parkı Alanında Yençok:2 Kat, Sosyal Kültürel Tesis Alanında Yençok:5 Kat olarak önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 556 18.12.2020 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Yenimahalle İlçesi Saklıkent Bölge Parkı ve Kültür Merkezi'ne ait 1/1000 ölçekli imar planı ile söz konusu mer'i imar planı sınırı içerisinde yapılmış plan değişiklikleri kapsamında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı revizyonu önerisinin, kat rejimi, iskan ruhsat, plan tadilatı ile yapı yüksekliği (Hmax,Yençok) belirlenmiş ada parseller hariç olmak üzere “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye