Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2482 14.12.2021 K A R A R Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.11.2021 tarihli ve 735 sayılı Raporu Belediye Meclisinin 14.12.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 20.09:2021 tarihli ve 42066866-22207 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisi'nin 07/09/2021 tarih ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 sayılı cami alanı parseline ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun: Ertuğrulgazi Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 100625 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 2.900,00 m2 yüzölçümünde mülkiyetinin Maliye Hazinesi olduğu, onaylı imar planında E:0,50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip Dini Tesis Alanı kullanımında olduğu, Plan Teklifi Açıklama Raporunda; Sincan İlçe Müftülüğünün 12/08/2021 tarih 1544710 sayılı yazısında Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde Ehlibeyt Cami inşaatı devam ettiğini, yapılan ölçümlerde şadırvan yapısının yapı yaklaşma sınırı içerisinde kaldığını, yapının kotlandırılmasında hatalar olduğunu, bu durumun imar durum belgesi ile uyumsuzluk oluşturması nedeniyle yapı kullanma izin belgesi alınmasına engel teşkil ettiğini, bu sebeple yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde tuvalet ve şadırvan yapılabilmesi, kot alınırken tabi zeminden kot alınabilmesi için bina köşe kotları ortalamasının ±0.00 olarak kabul edilmesine yönelik gerekli plan değişikliğinin yapılabilmesini talep ettiği, plan değişikliğinin bu talep kapsamında hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parsel numaralı taşınmazın yapılaşma koşullarına, geometrisine, yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan notlarında değişiklik yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2482 14.12.2021 -2- Plan Notlarının; Yapı yaklaşma sınırı içerisinde tuvalet, şadırvan, jeneratör yer alabilir. Kot alınırken tabii zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması ±0.00 olarak kabul edilecektir. Topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kitlelerin kotlandırılmasına etüde göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir. Parselin tesviyesi amacıyla kazı dolgu yapılabilir" Belirtilmeyen hususlarda ilgili Kanun ve Yönetmelik hükümleri geçerlidir şeklinde düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Söz konusu imar planı değişiklik teklifinin mevcuttaki yapılaşmayı sağlıklı hale getirebilmek amacıyla yapıldığı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 735 24.11.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.11.2021 tarih ve 132. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü 20.09:2021 tarihli ve 42066866-22207 sayılı yazı ekinde sunulan Sincan Belediye Meclisi'nin 07/09/2021 tarih ve 187 sayılı kararı ile uygun görülen "Sincan Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 sayılı cami alanı parseline ilişkin Uygulama İmar Planı Değişikliği" teklifine ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun: Ertuğrulgazi Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 100625 ada 1 parsel numaralı taşınmazın 2.900,00 m2 yüzölçümünde mülkiyetinin Maliye Hazinesi olduğu, onaylı imar planında E:0,50 Yençok:Serbest yapılaşma koşullarına sahip Dini Tesis Alanı kullanımında olduğu, Plan Teklifi Açıklama Raporunda; Sincan İlçe Müftülüğünün 12/08/2021 tarih 1544710 sayılı yazısında Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 Ada 1 Parsel numaralı taşınmaz üzerinde Ehlibeyt Cami inşaatı devam ettiğini, yapılan ölçümlerde şadırvan yapısının yapı yaklaşma sınırı içerisinde kaldığını, yapının kotlandırılmasında hatalar olduğunu, bu durumun imar durum belgesi ile uyumsuzluk oluşturması nedeniyle yapı kullanma izin belgesi alınmasına engel teşkil ettiğini, bu sebeple yapı yaklaşma mesafeleri içerisinde tuvalet ve şadırvan yapılabilmesi, kot alınırken tabi zeminden kot alınabilmesi için bina köşe kotları ortalamasının ±0.00 olarak kabul edilmesine yönelik gerekli plan değişikliğinin yapılabilmesini talep ettiği, plan değişikliğinin bu talep kapsamında hazırlandığının belirtildiği, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parsel numaralı taşınmazın yapılaşma koşullarına, geometrisine, yapı yaklaşma mesafelerine ilişkin herhangi bir değişiklik yapılmadığı, plan notlarında değişiklik yapıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 735 24.11.2021 -2- Plan Notlarının; "1. Yapı yaklaşma sınırı içerisinde tuvalet, şadırvan, jeneratör yer alabilir. 2. Kot alınırken tabii zeminden kot alınacaktır. Bina köşe kotları ortalaması ±0.00 olarak kabul edilecektir. Topografya özelliklerinden dolayı yol ile parsel zemini arasında daha uyumlu bir ilişki kurmak amacıyla kitlelerin kotlandırılmasına etüde göre ilgili belediyenin ilgili birimi yetkilidir. Parselin tesviyesi amacıyla kazı dolgu yapılabilir" 3.Belirtilmeyen hususlarda ilgili Kanun ve Yönetmelik hükümleri geçerlidir şeklinde düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; -Söz konusu imar planı değişiklik teklifinin mevcuttaki yapılaşmayı sağlıklı hale getirebilmek amacıyla yapıldığı değerlendirilmekle birlikte karar merciinin Belediye Meclisi olduğu görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Ertuğrulgazi Mahallesi 100625 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye