(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/6713 E. , 2007/7848 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmalık 12.08.1998 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Davacı yüklenici, davalılar ise arsa sahipleridir. Davada sö…
**(Kapatılan)15. Hukuk Dairesi 2006/6713 E. , 2007/7848 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Hakimliği Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki taraf vekillerince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: K A R A R Taraflar arasındaki uyuşmalık 12.08.1998 tarihli kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmıştır. Davacı yüklenici, davalılar ise arsa sahipleridir. Davada sözleşmenin 22.maddesi uyarınca inşaatın getirildiği seviye itibariyle davacıya devri gereken 16 adet bağımsız bölüme ait tapu kayıtlarının iptâliyle, davacı adına tapuya tescili ve arsa sahiplerinin dairelerine yapılan sözleşme dışı imalâtın bedelinin tahsili talep ve dava edilmiştir. Mahkemece alınan bilirkişi raporu doğrultusunda davacı kooperatif 15.7 adet bağımsız bölüme hak kazanmış ise de A blokta eksik imalât bulunduğu görüşüyle 15 bağımsız bölümün tapusunun iptâline, A bloktaki eksik iş bedeli davacının gerçekleştirdiği sözleşme dışı imalât bedelinden düşülerek kalanın davalılardan tahsiline karar verilmiş, hüküm taraf vekillerince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre taraf vekillerinin aşağıdaki bendin kapsamı dışındaki temyiz itirazlarının reddi gerekmiştir. 2-12.08.1998 tarihli sözleşmede davalılara ait 612 ada 2 parsel üzerine A ve B Bloklardan oluşacak inşaat yapılacağı, her iki bloktan da taraflara bağımsız bölüm verileceği, 22.maddesinde ise inşaatın seviyesine göre tapu devrinin yapılacağı belirtilmiştir. Ek sözleşmede ise hangi bloktan hangi bölümlerin kime ait olduğu tesbit edilmiştir. Bu davadan önce arsa sahiplerince akdin feshi için dava açıldığı, ancak arsa sahiplerinin tapu devir edimlerini yerine getirmedikleri, bu yüzden inşaatın süresinde tamamlanmadığı gerekçesiyle dava reddedilmiş ve böylece akit ayakta kalmıştır. Bu durumda tarafların sözleşmelerindeki edimlerini yerine getirmedikleri, davacının inşaatı tamamlaması ve arsa sahiplerinin de 22.madde uyarınca arsa payı devri edimlerini yerine getirmeleri zorunludur.