1. Hukuk Dairesi 2014/18738 E. , 2015/2680 K. "" MAHKEMESİ : BOZÜYÜK 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/04/2014 NUMARASI : 2012/6-2014/177 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ............................'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasın…
**1. Hukuk Dairesi 2014/18738 E. , 2015/2680 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BOZÜYÜK 2. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 03/04/2014 NUMARASI : 2012/6-2014/177 Taraflar arasında görülen ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar taraflarca yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi ............................'nın raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; -KARAR- Dava, paydaşlar arasında ecrimisil isteğine ilişkindir. Davacı, kayden paydaşı olduğu 11 parsel sayılı taşınmazda bulunan iki katlı binanın kendisine ait olduğunun hükmen belirlendiğini, taşınmazın tamamının davalıların tasarrufunda olup kullanımına davalı ................... engel olduğunu ileri sürerek ecrimisil isteğinde bulunmuştur. Davalılar, ecrimisil koşullarının oluşmadığını belirtip davanın reddini savunmuşlardır. Mahkemece, çekişme konusu taşınmazdaki iki katlı yapının ikinci katı yönünden intifadan men koşulunun oluştuğu gerekçesi ile davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. 11 parsel sayılı, bahçeli kerpiç ev niteliğindeki 285 m2 yüzölçümlü taşınmazda davacının 3/4 payı, davalıların murisi ...................... ise 1/4 payı olduğu kayden sabittir. Hemen belirtilmelidir ki, davaya konu taşınmazda taraflar paydaştırlar. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki elatmanın önlenilmesini ve/veya ecrimisil istiyebilir. Elbirliği mülkiyetinde de paydaşlardan biri öteki paydaşların olurlarını almadan veya miras şirketine temsilci atanmadan tek başına ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan ortaklar aleyhine ecrimisil davası açabilir. Ancak, o paydaşın, payına karşılık çekişmesiz olarak kullandığı bir kısım yer varsa açacağı ecrimisil davasının dinlenme olanağı yoktur. Yerleşmiş Yargıtay içtihatlarına ve aynı doğrultudaki bilimsel görüşlere göre payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın sorununu, kesin sonuç getiren taksim veya ortaklığın satış yoluyla giderilmesi davası açmak suretiyle çözümlemesi gerekmektedir.