Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 525 09.03.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 22.02.2022 tarihli ve 1146 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.03.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mehmet ALTUNTAŞ'ın 04.02.2022 tarih ve 208584 sayılı genel evrakta kayıtlı dilekçede, "Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 sayılı parseller"e ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1053m2 yüzölçümündeki 1298 ada 100 (545m2) ve 102 (508m2) sayılı parsellerin mülkiyetinin Güven Hastanesi A.Ş.'ye ait olduğu, 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellerin, Kat Rejimi Planları kapsamında 5 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Bu değişiklik kapsamında mer'i imar planında "Konut Alanı" içerisinde bulunan 2 adet parselin kullanım kararının Ankara'nın en yoğun nüfus bölgelerinden birinde bulunan Güven Hastanesinin imkânlarının da kullanılmasını sağlayabilmek amacıyla "Özel Sağlık Tesisi" olarak değiştirildiği, kullanım türünün detaylandırılması amacıyla özel sağlık tesis alanı içerisinde sağlık sorunları olan ve bakıma muhtaç yaşlılara yönelik bakım hizmeti sunma imkânım sağlayacak şekilde plan hükümleri düzenlendiğinin belirtildiği, İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yapılaşma koşullarının onaylanan ilk planda olduğu şekliyle, "Özel Sağlık Tesisi" kullanımı olarak önerildiği, Plan notlarının; Planlama alanında özel sağlık tesisleri ile birlikte bakıma muhtaç yaşlılara yönelik bakım hizmeti sunan sağlık yapıları yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 525 09.03.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliği teklifinde otopark çözümüne ilişkin herhangi bir konuya değinilmediği, 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellerin Güven Hastanesinin hemen yanında yer alacağı düşünülürse otopark için bir çözüm üretilmesinin gerekli olduğu, Güven Hastanesinin bile otopark problemi yüzünden sokak üzerinde ne kadar sıkışıklık yarattığının aşikar olduğu, yeni yapılacak sağlık tesisi ile birlikte yolun tamamen kullanıma kapanması ve burada oturan mahalle sakinlerine sıkıntı yaratacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca tek yönlü ve sokak üzerinde sağlı sollu park yapıldığı için tek şerit bir yol üzerinde bulunan Güven Hastanesi bile trafikte bu denli yoğunluk yaratırken, aynı sokak üzerinde ikinci bir sağlık tesisi alanının bulunmasının da yolu tamamen kapatacağı, bu kadar yoğun nüfusun olduğu bir bölgede yeni bir sağlık alanı için yer ayrılması yerine ulaşımın daha erişilebilir olduğu yerlerin tercih edilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 parsellerin yapılaşma koşullarının onaylanan ilk planda olduğu şekliyle, "Özel Sağlık Tesisi" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1146 22.02.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.02.2022 tarih ve 14. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Mehmet ALTUNTAŞ'ın 04.02.2022 tarih ve 208584 sayılı genel evrakta kayıtlı dilekçede, "Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 sayılı parseller"e ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 1053m2 yüzölçümündeki 1298 ada 100 (545m2) ve 102 (508m2) sayılı parsellerin mülkiyetinin Güven Hastanesi A.Ş.'ye ait olduğu, 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellerin, Kat Rejimi Planları kapsamında 5 katlı konut alanı kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Bu değişiklik kapsamında mer'i imar planında "Konut Alanı" içerisinde bulunan 2 adet parselin kullanım kararının Ankara'nın en yoğun nüfus bölgelerinden birinde bulunan Güven Hastanesinin imkânlarının da kullanılmasını sağlayabilmek amacıyla "Özel Sağlık Tesisi" olarak değiştirildiği, kullanım türünün detaylandırılması amacıyla özel sağlık tesis alanı içerisinde sağlık sorunları olan ve bakıma muhtaç yaşlılara yönelik bakım hizmeti sunma imkânım sağlayacak şekilde plan hükümleri düzenlendiğinin belirtildiği, İmar Plan Değişikliği Teklifinde; 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellere ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında yapılaşma koşullarının onaylanan ilk planda olduğu şekliyle, "Özel Sağlık Tesisi" kullanımı olarak önerildiği, Plan notlarının; Planlama alanında özel sağlık tesisleri ile birlikte bakıma muhtaç yaşlılara yönelik bakım hizmeti sunan sağlık yapıları yer alabilir. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikler ve hükümleri geçerlidir, şeklinde olduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1146 22.02.2022 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Söz konusu plan değişikliği teklifinde otopark çözümüne ilişkin herhangi bir konuya değinilmediği, 1298 ada 100 ve 102 sayılı parsellerin Güven Hastanesinin hemen yanında yer alacağı düşünülürse otopark için bir çözüm üretilmesinin gerekli olduğu, Güven Hastanesinin bile otopark problemi yüzünden sokak üzerinde ne kadar sıkışıklık yarattığının aşikar olduğu, yeni yapılacak sağlık tesisi ile birlikte yolun tamamen kullanıma kapanması ve burada oturan mahalle sakinlerine sıkıntı yaratacağı göz önünde bulundurulmalıdır. Ayrıca tek yönlü ve sokak üzerinde sağlı sollu park yapıldığı için tek şerit bir yol üzerinde bulunan Güven Hastanesi bile trafikte bu denli yoğunluk yaratırken, aynı sokak üzerinde ikinci bir sağlık tesisi alanının bulunmasının da yolu tamamen kapatacağı, bu kadar yoğun nüfusun olduğu bir bölgede yeni bir sağlık alanı için yer ayrılması yerine ulaşımın daha erişilebilir olduğu yerlerin tercih edilmesi gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Remzi Oğuz Arık Mahallesi 1298 ada 100 ve 102 parsellerin yapılaşma koşullarının onaylanan ilk planda olduğu şekliyle, "Özel Sağlık Tesisi" kullanımına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye