5. Hukuk Dairesi 2024/9883 E. , 2025/3219 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2210 Esas, 2024/1382 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/233 Esas, 2021/448 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin asıl ve karşı davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kabulüne karşı davanın k…
**5. Hukuk Dairesi 2024/9883 E. , 2025/3219 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 36. Hukuk Dairesi SAYISI : 2021/2210 Esas, 2024/1382 Karar KARAR : Esastan ret İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 5. Sulh Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/233 Esas, 2021/448 Karar Taraflar arasındaki müdahalenin önlenmesi ve eski hale getirme istemine ilişkin asıl ve karşı davada yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince asıl davanın kabulüne karşı davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir. Kararın davalı/karşı davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı-karşı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA 1.Davacı/karşı davalı vekili dava dilekçesinde özetle; İstanbul, Pendik, ... Mahallesi 3168 ada 17 parselde kayıtlı taşınmazın 1/2 hissesine tekabül eden üst kat dubleks dairenin müvekkiline, 1/2 hisseye tekabül eden alt kat dubleks dairenin ise davalıya ait olduğunu, davalının kendisine ait bu taşınmazda bina yapı projesine aykırı düzenleme ve kullanımda bulunduğunu, kendisine ait olan 2 nolu daire giriş kapısından 1,50 metreye yakın haksız işgalde bulunduğunu, bu alanı kendi alanına katarak kullandığını, durumun Pendik Zabıta Müdürlüğünce tutanak altına alındığını, şahsına ait alanın projeye uygun hale getirilerek tarafına teslimini talep ve dava etmiştir. 2.Davalı-karşı davacı dava dilekçesinde özetle; müvekkili ile davalının tapunun İstanbul ili, ..., ... Mahallesi 3168 ada 17 parsel sayılı taşınmazın 1/2'şer pay ile müşterek sahibi olup, çatı dubleksin davalının bahçe dubleksin ise müvekkilinin olduğunu, davalının komşuluk hukukuna aykırı olumsuz davranışları nedeniyle İstanbul Anadolu 21. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2018/242 Esas sayılı davasının derdest olduğunu, bu dosyayla birleştirilmesini talep ettiğini, davaya konu yapı için kat mülkiyetine geçiş işlemlerine davalının destek vermemesi nedeniyle davalı adına kat mülkiyetine geçiş işlemlerinin tamamlanması için masrafı davalı tarafından karşılanmak üzere müvekkile yetki verilmesini talep ettiğini, taraflara ait otopark alanının tespitini talep etmiştir. II. CEVAP 1. Davacı/karşı davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; dava dilekçesindeki iddiaların büyük kısmının gerçek dışı ve tamamının yanlı yorumlardan ibaret olduğunu, davacının komşuluk haklarını hiçe sayan, türlü sorunlar çıkartan biri olduğunu, araya soktukları aracılara rağmen anlaşamadıklarını, asıl dava yönünden imar barışından istifade etmesi sonucunda binanın mevcut hali ile yasallık kazanması nedeniyle mesnetsiz davanın reddini talep etmiştir.