Altındağ İlçesi Atıfbey – Hıdırlıktepe – İsmetpaşa mahalleleri KDGPA kapsamında Hıdırlıktepe-Atıfbey Mah.1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1015 13.06.2018 K A R A R Altındağ İlçesi Atıfbey – Hıdırlıktepe – İsmetpaşa mahalleleri KDGPA kapsamında Hıdırlıktepe-Atıfbey Mah.1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 13.06.2018 gün ve 180 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; 5393 Sayılı Belediye Kanununun ve 5216 Sayılı Büyükşehir Belediye Kanununun ilgili maddeleri uyarınca; Belediye Meclisimizin 17.02.2006 gün ve 484 sayılı kararıyla onaylı Altındağ İlçe Sınırları içinde yer alan, yaklaşık 105 hektarlık alanı kapsayan "Atıfbey-Hıdırlıktepe-İsmetpaşa Mahalleleri Kentsel Dönüşüm Gelişim Proje Alanı (KDGPA)’na" ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği Belediye Meclisimizin 14.05.2018 gün ve 861 sayılı kararıyla onaylanmış olup, onaylı nazım imar planı doğrultusunda, Atıfbey-Hıdırlıktepe bölgelerini kapsayacak şekilde (İsmetpaşa Mah.hariç) yaklaşık 100 hektarlık alanda 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca hazırlandığı, Öneri 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında yaklaşık 100 hektar büyüklüğündeki planlama alanının yaklaşık 90 hektarlık kısmı KDGPA sınırında, 10 hektarlık kısmı ise plan bütünlüğü gereği Ulus Tarihi Kent Merkezi kentsel sit alanında kalmakta olup planlama alanının Ankara Kalesi, Hacıbayram Cami ve diğer tescilli binaların bulunduğu tarihi kent merkezi kentsel sit alanına komşu olması nedeniyle özel bir planlama yaklaşımı benimsenmiştir. Bu doğrultuda konut adaları iki farklı tipolojide düzenlenerek tarihi kent merkezi görüş alanına sahip kısımlarda (Ulus Ön Görünüm Bölgesi-A) E=0.40, Yençok=2 kat yapılaşma koşulları belirlenmiş olup bu konut adalarında yapılacak yapıların cepheleri Hacı Bayram Camii çevresindeki yapılarla bütünlük arz edecek mimaride olacağına ilişkin plan hükmü getirilmiştir. Tarihi kent merkezi görüş alanına sahip olmayan kısımlardaki konut adalarında ise E=1.60, Yençok=16 kat yapılaşma koşulları belirlenerek tarihi kent merkezinden bakış siluetini korumak amacıyla "A" ile gösterilen 2 katlı bölge sınırına cepheli "B" adalarında yapı yüksekliği, karşısına tekabül eden 2 katlı yapı yüksekliğini 2 kattan fazla geçemez hükmü getirilmiştir. Planlama alanında ilave nüfusun ihtiyacını karşılamaya yönelik "Eğitim Alanı" (yaklaşık 15000 m2), "Sağlık Tesis Alanı" (yaklaşık 7000 m2), "SKT" (yaklaşık 9500 m2), "Park" (yaklaşık 178000 m2), "Camii" (yaklaşık 7000 m2), "Açık Spor Alanı" (yaklaşık 5000 m2), "Ticaret Alanı" (yaklaşık 9000 m2), "Belediye Hizmet Alanı" (yaklaşık 900 m2), "Karakol" (yaklaşık 2000 m2), "Teknik Altyapı Alanı" (yaklaşık 2000 m2), planlama alanının sınırını oluşturan Çankırı Caddesi'ne cepheli adalarda "Ticaret + Turizm Alanı" (yaklaşık 8000 m2), Altındağ Caddesi'ne cepheli adalarda "Konut + Ticaret Alanı" (yaklaşık 45500 m2) ayrılmış olup, Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığının 26.04.2018 tarih ve E.71140 sayılı yazısıyla Başkanlığımıza sunulan talebe istinaden yaklaşık 9000 m yüzölçümünde "Resmi Kurum Alanı" düzenlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1015 13.06.2018 -2- Hususları tespit edilmiş olup, KDGP Alanının yürürlükteki nazım imar planına uygun Atıfbey ve Hıdırlıktepesi bölgelerini kapsayacak şekilde yaklaşık 100 hektarlık kısmına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Nurdan ÇOBAN Abdülfettah GÜNGÖR Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi