Çankaya İlçesi Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1388 10.10.2023 K A R A R Çankaya İlçesi Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.09.2023 tarihli ve 308 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.10.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.05.2023 tarihli ve E.746966 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 gün ve 229 sayılı Kararı ile uygun görülen "Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 sayılı parselde Kat Yüksekliği Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi”nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumu; Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 sayılı parsel yüzölçümü 2482m² olup, Belediye Meclisimizin 10.10.2013 tarih 1824 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve Çankaya Belediye Meclisinin 06.01.2015 gün ve 18 sayılı Kararıyla reddedilerek Belediye Meclisimizin 11.02.2015 tarih 297 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=3.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında “Özel Sağlık Alanı” kullanımında bulunduğu, Parsel üzerinde 5 katlı özel sağlık tesisi binası ile hastaneye ait 3 katlı idari tesis binasının mevcut olduğu, Plan Teklifi Açıklama Raporunda; Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle; yükseklik koşulu serbest olan parselde çevre yapılaşmaların kat nizamına uygun olarak kat yüksekliğinin belirlenmesi hedeflendiğinin belirtildiği, Plan Teklifinde; Mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı ve emsal değerinde herhangi bir değişiklik yapılmaksızın Yençok=5 kat olarak önerildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih 229 sayılı kararıyla söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğü, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1388 10.10.2023 -2- Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 2697 ada 59 sayılı parselin içerisinde bulunduğu bölgede konut parsellerinin 5 katlı olarak planlı olduğu da dikkate alınarak teklifin 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi uyarınca değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 parselde kat yüksekliği belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 308 19.09.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2023 tarih ve 132. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 11.05.2023 tarihli ve E.746966 sayılı yazısı ekinde sunulan; Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 gün ve 229 sayılı Kararı ile uygun görülen "Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 sayılı parselde Kat Yüksekliği Belirlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifi”nin 5216 sayılı Kanunun ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumu; Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 sayılı parsel yüzölçümü 2482m² olup, Belediye Meclisimizin 10.10.2013 tarih 1824 sayılı Kararıyla onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ve Çankaya Belediye Meclisinin 06.01.2015 gün ve 18 sayılı Kararıyla reddedilerek Belediye Meclisimizin 11.02.2015 tarih 297 sayılı Kararıyla onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği kapsamında E=3.00, Yençok=Serbest yapılaşma koşullarında “Özel Sağlık Alanı” kullanımında bulunduğu, Parsel üzerinde 5 katlı özel sağlık tesisi binası ile hastaneye ait 3 katlı idari tesis binasının mevcut olduğu, Plan Teklifi Açıklama Raporunda; Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğiyle; yükseklik koşulu serbest olan parselde çevre yapılaşmaların kat nizamına uygun olarak kat yüksekliğinin belirlenmesi hedeflendiğinin belirtildiği, Plan Teklifinde; Mevcut onaylı imar planıyla belirlenmiş olan kullanım kararı ve emsal değerinde herhangi bir değişiklik yapılmaksızın Yençok=5 kat olarak önerildiği, Çankaya Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih 229 sayılı kararıyla söz konusu plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğü, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 2697 ada 59 sayılı parselin içerisinde bulunduğu bölgede konut parsellerinin 5 katlı olarak planlı olduğu da dikkate alınarak teklifin 3194 sayılı İmar Kanununun 8/b maddesi uyarınca değerlendirilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 308 19.09.2023 -2- Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Güvenevler Mahallesi 2697 ada 59 parselde kat yüksekliği belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye