Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1050 08.09.2020 K A R A R Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.08.2020 gün ve 183 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.09.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının 20/04/2020 tarihli ve 42066866-3221 sayılı yazısı ve ekleri ile; Sincan Belediye Meclisinin 09.03.2020 gün ve 66 sayılı kararı ile uygun görülen Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza gönderilmiştir. Yapılan incelemede; 1690 m2 yüzölçümlü Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, 1520 m2 yüzölçümlü Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, Mevcut onaylı imar planlarında 1543 ada 1 sayılı ve 4613 ada 1 sayılı parsellerin E:0.50 Yençok:serbest yapılaşma koşulları ile "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında kaldığı, 1543 ada 1 parselin 12 metrelik ve 15 metrelik yollardan 10m, diğer cephelerden 5 m, 4613 ada 1 parselin 10 metrelik yoldan 10m, diğer cephelerden 5 m, yapı yaklaşma mesafesinin belirlendiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 18.02.2020 gün ve 769 sayılı yazısı ile; -Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parselde Aile Sağlığı Merkezi ve 112 Acil Sağlık Hizmetleri ile Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde Aile Sağlığı Merkezinin yatırım programına alındığı, -İmar planındaki çekme mesafelerinin bina oturum alanları için yeterli alan sağlamadığından çekme mesafelerinin ilgi yazıları ekinde gönderilen tip projelere uygun hale getirilmesinin istendiği, -4613 ada 1 parselin tahsis belgesinin alındığı, 1543 ada 1 parselin tahsis belge başvurusunun yapıldığı, -Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat, Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.70 Yençok:2 kat olarak belirlenmesinin talep edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1050 08.09.2020 -2- Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat, Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.70 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, Yapı yaklaşma mesafelerinin 1543 ada 1 parsel için 12 metrelik imar yolundan 8 m, 15 metrelik yoldan 4 m, parselin güneyinden 5 m ve batısından 4 m, 4613 ada 1 parselin doğusundan ve batısından 5 m, diğer cephelerden 3 m, olarak belirlendiği, 1- 1543 ada 1 parselde E:0.80 Yençok:2 kat, 4613 ada 1 parselde E:0.70 Yençok:2 kat olacaktır, şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği ile yapı yoğunluğunun artırıldığı ve ayrıca 1543 ada 1 parselin tahsis belgesinin henüz alınmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine yönelik Sincan Belediye Meclisinin 09.03.2020 gün ve 66 sayılı kararının “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 183 25.08.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.08.2020 tarih ve 36.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığının 20/04/2020 tarihli ve 42066866-3221 sayılı yazısı ve ekleri ile; Sincan Belediye Meclisinin 09.03.2020 gün ve 66 sayılı kararı ile uygun görülen Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 sayılı Yasa gereğince bir karar alınmak üzere Başkanlığımıza gönderilmiştir. Yapılan incelemede; 1690 m2 yüzölçümlü Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, 1520 m2 yüzölçümlü Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin mülkiyetinin Maliye Hazinesi adına kayıtlı olduğu, Mevcut onaylı imar planlarında 1543 ada 1 sayılı ve 4613 ada 1 sayılı parsellerin E:0.50 Yençok:serbest yapılaşma koşulları ile "Sağlık Tesisi Alanı" kullanımında kaldığı, 1543 ada 1 parselin 12 metrelik ve 15 metrelik yollardan 10m, diğer cephelerden 5 m, 4613 ada 1 parselin 10 metrelik yoldan 10m, diğer cephelerden 5 m, yapı yaklaşma mesafesinin belirlendiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün 18.02.2020 gün ve 769 sayılı yazısı ile; -Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parselde Aile Sağlığı Merkezi ve 112 Acil Sağlık Hizmetleri ile Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde Aile Sağlığı Merkezinin yatırım programına alındığı, -İmar planındaki çekme mesafelerinin bina oturum alanları için yeterli alan sağlamadığından çekme mesafelerinin ilgi yazıları ekinde gönderilen tip projelere uygun hale getirilmesinin istendiği, -4613 ada 1 parselin tahsis belgesinin alındığı, 1543 ada 1 parselin tahsis belge başvurusunun yapıldığı, -Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat, Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.70 Yençok:2 kat olarak belirlenmesinin talep edildiği, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğü'nün talebi doğrultusunda hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 183 25.08.2020 -2- Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.80 Yençok:2 kat, Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 sayılı parselin yapılaşma koşullarının E:0.70 Yençok:2 kat olarak belirlendiği, Yapı yaklaşma mesafelerinin 1543 ada 1 parsel için 12 metrelik imar yolundan 8 m, 15 metrelik yoldan 4 m, parselin güneyinden 5 m ve batısından 4 m, 4613 ada 1 parselin doğusundan ve batısından 5 m, diğer cephelerden 3 m, olarak belirlendiği, 1- 1543 ada 1 parselde E:0.80 Yençok:2 kat, 4613 ada 1 parselde E:0.70 Yençok:2 kat olacaktır, şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; plan değişikliği ile yapı yoğunluğunun artırıldığı ve ayrıca 1543 ada 1 parselin tahsis belgesinin henüz alınmadığı görüş ve kanaatine varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Gökçek Mahallesi 1543 ada 1 parsel ve Gaziosmanpaşa Mahallesi 4613 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğine ilişkin Sincan Belediye Meclisinin 09.03.2020 gün ve 66 sayılı kararının “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye