23. Hukuk Dairesi 2014/7689 E. , 2015/7039 K. "" MAHKEMESİ: Erdek Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/04/2014 NUMARASI : 2011/191-2014/202 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar A..-E.. K.. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan A.. K.. ve E.. K.. vekili avukat H..D..e dava…
**23. Hukuk Dairesi 2014/7689 E. , 2015/7039 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ: Erdek Asliye Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/04/2014 NUMARASI : 2011/191-2014/202 Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün davalılar A..-E.. K.. vekilince duruşmalı olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde davalılardan A.. K.. ve E.. K.. vekili avukat H..D..e davalı asil E.. K.. gelmiş olup, diğer taraftan gelen olmadığından onların duruşmaya başlanarak hazır bulunan avukatların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçesinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - KARAR - Davacı vekili, müvekkili ile davalılar arasında 28.04.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi bulunduğunu, inşaatın tamamlandığını, davalıların 1 numaralı bağımsız bölümün tamamı ile 3 numaralı bağımsız bölümün 1/2'sinin tapularını devretmediklerini ileri sürerek, anılan bağımsız bölümlerin tapularının anılan oranlar üzerinden iptali ile davacı adına tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalılardan A.. ve E.. K.. vekili, sözleşmeye uygun proje yapılmadığı gibi, kat irtifakının da sözleşmeye aykırı olduğunu, deponun kalorifer dairesi ve sığınağın bulunduğu yere imal edildiğini, sığınağın ise daireye dönüştürüldüğünü, sığınağın daireye dönüştürülmesi nedeniyle doğan değer artışından arsa sahiplerine düşen payın ödenmesi gerektiğini, arsa sahipleri dairelerinin zamanında teslim edilmemesi nedeniyle kira tazminatı alacaklarının doğduğunu, eksik ve ayıplı imalat yapıldığını savunarak, davanın reddini istemiş, diğer davalılar ise davanın reddini istemiştir. Mahkemece, mahkemece, iddia, savunma, bilirkişi raporu ve dosya kapsamına göre, davaya konu 3 numaralı bağımsız bölümün taraflarca satılarak parasının paylaşıldığı, projeye aykırı imalatların giderilmesinin her zaman istenebileceği, davacının edimlerini yerine getirdiği, davalıların harcını yatırarak dava açmadıklarından talepleri hakkında değerlendirme yapılamayacağı gerekçesiyle, 3 numaralı bağımsız bölüme ilişkin karar verilmesine yer olmadığına, 1 numaralı bağımsız bölümün tapusunun iptali ile davacı adına tesciline karar verilmiştir. Kararı, davalılar A..-E.. K.. vekili temyiz etmiştir. 1)Dosya içerisindeki 28.04.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi incelendiğinde, yüklenicisinin davacı İ.. T.., arsa sahiplerinin ise M.. B.., E.. E.., E.. K.. ve A.. K.. olduğu; 05.05.2009 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi incelendiğinde, yüklenicisinin davacı İ.. T.., arsa sahibinin ise A.. K.. olduğu, her iki sözleşmenin konusunun Balıkesir İli, Erdek İlçesi, Y..Mahallesi, 2.. Ada, 1.. Parsel sayılı taşınmaza ilişkin olduğu anlaşılmıştır.