23. Hukuk Dairesi 2014/3650 E. , 2014/7306 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Eskişehir Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 11/04/2013 NUMARASI : 2012/185-2013/235 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı yüklenici kooperatif ile davacılar murisi A. Ö. 08.09.2004
**23. Hukuk Dairesi 2014/3650 E. , 2014/7306 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Eskişehir Asliye Ticaret Mahkemesi TARİHİ : 11/04/2013 NUMARASI : 2012/185-2013/235 Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. -K A R A R- Davacı vekili, davalı yüklenici kooperatif ile davacılar murisi A. Ö. 08.09.2004 tarihli düzenleme şeklinde arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını, sözleşme gereği davacının arsa payına karşılık davalı kooperatifçe bir adet iş yeri ile üç adet dairenin verileceğinin kararlaştırıldığını, dairenin teslim tarihinin sözleşmede, sözleşme tarihinden 6 ay içinde yapı ruhsatı alınması ve takip eden 48 ay sonrası olarak belirlendiğini, süresinde teslim edilmediği takdirde, arsa sahibine isabet edecek daireler için günün ekonomik koşullarına göre kira bedelini davalının ödemesinin kararlaştırıldığını, 18.03.2009 tarihinden itibaren 36 aylık kira bedelinin ödenmediğini ileri sürerek, fazlaya ilişkin hakkın saklı kalması kaydıyla 21.600,00 TL' nin her bir aya ilişkin muacceliyet tarihlerinden işleyecek ticari temerrüt faziyle birlikte, tazminatın dava tarihinden işleyecek ticari faiziyle birlikte davalıdan tahsilini talep ve dava etmiş, ıslahla netice-i talebini 5.660,00 TL daha arttırmıştır. Davalı vekili, sözleşmeye konu inşaatın bitme aşamasına geldiğini, alacak muaccel hale gelmeden faiz isteminde bulunulamayacağını, kira alacaklarına ticari faiz uygulanamayacağını, faize hükmedilecek ise bunun yasal faiz olması gerektiğini savunarak, davanın reddini istemiştir. Mahkemece, iddia, savunma, benimsenen bilirkişi raporu ile tüm dosya kapsamına göre; ıslah dilekçesi ile davacıların miras hisselerinin de gözetilmesi suretiyle, davanın toplam 27.260,00 TL miktar üzerinden kabulüne, davalının davadan önce temerrüde düşürülmemesi nedeniyle kabul edilen alacağa dava tarihinden itibaren ticari temerrüt faizi uygulanmasına, karar verilmiştir. Kararı, davacılar vekili temyiz etmiştir. Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle gerektirici sebeplere, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre, davacılar vekilinin temyiz itirazları yerinde görülmemiştir. SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle, davacılar vekilinin tüm temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun bulunan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı onama harcının temyiz edenden alınmasına, kararın tebliğinden itibaren 15 gün içerisinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 17.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.