1. Hukuk Dairesi 2024/3908 E. , 2025/2501 K. "" MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/546 E., 2024/1850 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 22. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/207 E., 2022/676 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi ta…
**1. Hukuk Dairesi 2024/3908 E. , 2025/2501 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 2. Hukuk Dairesi SAYISI : 2023/546 E., 2024/1850 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : İstanbul Anadolu 22. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/207 E., 2022/676 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı; dava konusu 860 ada 33 ve 34 (yeni 11289 ada 5 ve 6) parsel sayılı taşınmazların maliki olduğunu, sahibi olduğu dava dışı ... Gayrimenkul şirketine ait dava dışı 860 ada 18, 19 ve 61 parsellerin bulunduğu bölgede 1/5000 ölçekli nazım imar planındaki yapılaşma koşullarının e:1.75 iken, dava konusu 860 ada 33 ve 34 parsellerin davalıya devredilmesi ve dava dışı şirketine ait 18, 19 ve 61 parsellerin kamuya ayrılan kısımlarının da kamunun mülkiyetine geçmesi halinde yapılaşma koşulunun e:2.10 olacağı yönündeki 18.05.2012 tarihli ve 1109 sayılı imar plan değişikliğinin Belediye Meclisi tarafından onaylandığını, böylece dava konusu 33 ve 34 parsel sayılı taşınmazlarını davalı Belediyeye bağış suretiyle devrettiğini, davalı Belediyenin de dava dışı şirketine ait 18, 19 ve 61 parsellerdeki inşaat yoğunluğunu e:1.75'ten e:2.10'a çıkardığını, ancak imar plan değişikliğinin iptali istemiyle İstanbul 6. İdare Mahkemesinin 2012/1999 Esas, 2012/1485 Karar sayılı dosyası üzerinden açılan davada 18.05.2012 tarihli ve 1109 sayılı onaylanan imar plan değişikliğinin iptaline karar verildiğini ve kararın Danıştayca da onanarak kesinleştiğini, dolayısıyla dava konusu 33 ve 34 parselleri bağışlamasındaki şartın ortadan kalktığını ileri sürerek tapu kayıtlarının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde davalının sebepsiz zenginleşmesi nedeniyle davacının uğradığı zararın tespiti ile şimdilik 435.400,00 TL'nin tahsilini istemiştir. II. CEVAP Davalı vekili; davanın idari yargının görev alanına girdiğini, davacının aynı zamanda dava konusu iş ve işlemlerle alakalı idari yargıda maddi ve manevi tazminat davası açtığını, davacının dava konusu 33 ve 34 parselleri şartsız ve bedelsiz olarak davalı Belediyeye bağışladığını, davacı ile İdare arasında bağışın şartlı olduğuna dair bir anlaşmanın bulunmadığını, dava konusu plan tadilatı ve ruhsat iptali işleminin Belediyece değil Mahkeme tarafından iptal edildiğini belirterek davanın reddini savunmuştur. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI