23. Hukuk Dairesi 2015/6381 E. , 2017/14 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa malikleri arasında ........ Noterliği'nce düzenlenen 10.11.2010 tarihli kat karşılığı inşaat sözle…
**23. Hukuk Dairesi 2015/6381 E. , 2017/14 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı vekilince temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa malikleri arasında ........ Noterliği'nce düzenlenen 10.11.2010 tarihli kat karşılığı inşaat sözleşmesi gereğince ... Mah. 8869 ada 4,5 ve 6 parsellerin tevhidi ile oluşacak olan 7 no'lu parsel üzerinde 3 blok inşaat yapılacağı, paylaşımın %57 oranında olacağının kararlaştırıldığını, süresi içinde ruhsat alınamadığı için taraflar arasında 23.05.2011 tarihli sözleşme yapılarak ruhsat alım süresinin üç ay daha uzatıldığını, bu hali ile dokuz ay içinde ruhsat alınması gerektiğini, arsa sahiplerinden kaynaklanan sıkıntılardan dolayı ruhsatın alınamadığını, öncelikle arsa malikleri tarafından kendilerine vekaletname ve yetki verilmediği için arsa tevhitlerinin yaptırılamadığını ve akabinde de ruhsat alınamadığını, bunun üzerine arsa maliklerine ihtarnameler çekildiğini, arsa maliklerinden ... .... ile haricen anlaşma yaparak talep doğrultusunda inşaata başladıklarını, davalıların 23.08.2011 tarihli ihtarname ile sözleşmeyi fesih ettiklerini bildirdiklerini, haksız fesih nedeniyle müvekkilinin mağdur olduğunu, iyi niyetli olarak ruhsat almak üzere toplam 219.000 TL masraf ettiklerini, ayrıca sözleşme gereğince müvekkiline düşecek dairelerden on adedinin üçüncü kişilere satışı konusunda anlaşma yaptıkları halde bu edimlerini yerine getiremedikleri için toplam 1.122.964,00 TL ticari zararlarının bulunduğunu ileri sürerek, ruhsat almak üzere yapmış oldukları masraflar yönünden şimdilik 50.000,00 TL, diğer zararlarından dolayı 100.000,00 TL'nin tahsilini talep ve dava etmiştir. Davalılar vekili, iddiaları kabul etmediklerini, tapuların tevhid edilememesinin sebebinin müvekkillerinden kaynaklanmadığını, davacının tevhid işlemleri ile ilgili harç ve vergileri ödemediği için gereğinin yerine getirilemediğini, davacının bu arada diğer arsa maliki .............. ile haricen anlaşıp başlangıçta kararlaştırılan site yapımını iptal ettiğini, aynı yüklenici ile müvekkillerinin başka yerlerdeki arazilerinde kat karşılığı sözleşmeler yapılarak karşılıklı edimlerin yerine getirildiğini, bu parsel yönünden davacının dava açmakta hakkı bulunmadığını, müvekkillerinin herhangi bir kötü niyetinin olmadığını, edimlerini yerine getirmeyen tarafın karşı taraftan tazminat isteyemeyeceğini savunarak, davanın reddini istemiştir.