Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 5306, 5307, 5308, 2011, 2012, 2013, 2014 ve 2016 adalar ve çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:825 14.05.2018 K A R A R Çubuk İlçesi Yıldırım Beyazıt Mahallesi 5306, 5307, 5308, 2011, 2012, 2013, 2014 ve 2016 adalar ve çevresi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 14.05.2018 gün ve 41 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 14.05.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.02.2018 gün ve E.11433 sayılı yazısı ile Çubuk Y.Beyazıt Mahallesi Paşa Mezarlığı, 5306, 5307, 5308, 2011, 2012, 2013, 2014, 2016 adalar ve yakın çevresine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin uygun görülmesine ilişkin Çubuk Belediye Meclisinin 03.11.2017 gün ve 221 sayılı kararı, 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Yaklaşık 7,4 ha büyüklüğündeki plan değişikliğine konu alanın, Çubuk Merkez Yedi Mahalle 3. Genel Etabına (Y.Beyazıt Mahallesi 2.kısmına) ilişkin 1/1000 ölçekli revizyon imar planı kapsamında kaldığı, onaylı revizyon imar planı plan notlarında; “4.10) Daha önce uygulama görmüş alanlarda terk oluşması durumunda, inşaat alanı terk işleminden önceki parsel alanı üzerinden verilerek inşaat ruhsatı düzenlenir.” şeklinde hükmün yer aldığı, İlçe Belediye Meclisinin 2017/221 sayılı kararı ile uygun görülen uygulama imar planı değişikliği teklifiyle; -3194/18.Madde uygulamasıyla oluşan 5306, 5307 ve 5308 adaların doğusundaki parsellerin kısmen 35 metre genişliğindeki yolda kaldığı, onaylı revizyon imar planında 4.10) sayılı plan notu bulunmasına karşılık bahse konu parsellerin 35 metre genişliğindeki yola göre terk işlemi yapılmasından sonra yeterli bina derinliğinin ve inşaat alanlarının sağlanamadığının belirtildiği, -Söz konusu 35 m genişliğindeki yolun; Çubuk Merkez Yedi Mahalle kapsamında toplam 8 etap halinde devam eden revizyon imar planlarında üst ölçekli imar planları da dikkate alınarak, İlçe Merkezinin çevresinde ana toplayıcı arter niteliğinde olduğu, revizyon imar planının plan bütünlüğünü ve plan kararları açısından bakıldığında, yolun daraltılmasının veya güzergahının başka bölgeden geçirilmesinin mümkün olmadığının tespit edilmesi sebebiyle; Paşa Mezarlığı, 5306, 5307 ve 5308 adaların doğusundan geçen 35 m genişliğindeki yolun mümkün olduğunca doğuya kaydırılması, “5306 adada yer alan ve farklı yola cepheli ara parseller, adadaki yapı bütünlüğü bozulmaması için gerekli önlemlerin alınması koşuluyla plan değişikliği aranmaksızın, muadil inşaat (emsal) alanının korunması ve parseller üzerinde herhangi bir yapının olmaması kaydıyla tevhid edilebilir.” şeklinde plan notunun eklenmesi, 5306, 5307 ve 5308 adaların doğusunda 3’er metre cephe hattının oluşturulması amacıyla anılan plan değişikliği hazırlandığının belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk Y.Beyazıt Mahallesi Paşa Mezarlığı, 5306, 5307, 5308, 2011, 2012, 2013, 2014, 2016 adalar ve yakın çevresine ait İlçe Belediye Meclisinin 2017/221 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin “onayı” na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi