23. Hukuk Dairesi 2013/2706 E. , 2013/4768 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl dava davacısı-birleşen dava davalısı vekilince duruşmalı asıl dava davalısı-bir.dava davacısı vekilince duruşması olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günd…
**23. Hukuk Dairesi 2013/2706 E. , 2013/4768 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı asıl davanın kabulüne, birleşen davanın kısmen kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde asıl dava davacısı-birleşen dava davalısı vekilince duruşmalı asıl dava davalısı-bir.dava davacısı vekilince duruşması olarak temyiz edilmesi üzerine ilgililere çağrı kağıdı gönderilmişti. Belli günde asıl dava davacısı-birleşen dava davalısı asil ..., vekili Av. ... ile asıl dava davalısı-birleşen dava davacısı vekili Av. ...'ın gelmiş olmasıyla duruşmaya başlanarak hazır bulunanların sözlü açıklamaları dinlenildikten ve temyiz dilekçelerinin süresinde olduğu anlaşıldıktan sonra dosya incelendi, gereği konuşulup düşünüldü. - K A R A R - Davacı vekili, asıl davada, arsa sahibi müvekkili ile dava dışı ilk yüklenici arasında yapılan arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin yüklenici olarak davalıya devredildiğini, teslim süresinin 01.08.2007 tarihinde dolduğunu, halen inşaatın bitmediğini ve iskanın alınmadığını, ihtarnameyle kira kayıplarının karşılanmasının istenildiğini, ancak halen sözleşmeye uygun olarak yapılacak işlerin tamamen bitirilmediğini ileri sürerek, şimdilik ....000 TL’nin her ay için ödenmesi gereken aylardan başlayan reeskont faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiş, yargılama aşamasında talep miktarını ıslah ederek ....338,00 TL’nin tahsilini istemiş; birleşen davada, yüklenicinin taleplerinin haksız olduğunu, ana taşınmazın inşaata elverişli bir şekilde teslim edildiğini, müvekkilinin projeye aykırı bir faaliyetinin olmadığını savunarak, birleşen davanın reddine karar verilmesini istemiştir. Davalı vekili, asıl davada, müvekkilinin bağımsız bölümleri davacı arsa sahibine sözleşmedeki şartlarda ve sürede teslim ettiğini, iskan alınması aşamasında davacının kendine ait dükkanda projeye aykırı bir takım değişiklikler yaptığından iskanın geç alındığını, müvekkiline ana taşınmazın temiz bir şekilde teslim edilmemesi nedeniyle inşaat ruhsatının geç alındığını, bu sürelerin teslim süresine eklenmesi gerektiğini savunarak, asıl davanın reddine karar verilmesini istemiş; birleşen davada, inşaat ve iskan ruhsatının geç alınmasında arsa sahibinin kusurlu olduğunu, bundan dolayı teslim süresine toplamda 230 günün eklenmesi gerektiğini, müvekkilinin yapmış olduğu faydalı imalatların bedelinin ödenmediğini, müvekkiline ait olan ... numaralı dairenin tapusunun zamanında verilmemesi nedeniyle zarara uğradığını ileri sürerek, ....701,... TL fazla imalat bedelinin ve ....000,00 TL zararın arsa sahibinden tahsiline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece asıl davada, iskan ruhsatının davadan sonra alındığı ve süresinde teslim