6. Hukuk Dairesi 2024/2625 E. , 2025/1325 K. "" MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/631 E., 2024/1094 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Sakarya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/449 E., 2024/25 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda duruşma isteminin miktar itibariyle reddine, temyiz dile…
**6. Hukuk Dairesi 2024/2625 E. , 2025/1325 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Sakarya Bölge Adliye Mahkemesi 5. Hukuk Dairesi SAYISI : 2024/631 E., 2024/1094 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Sakarya 2. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/449 E., 2024/25 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davalı vekili tarafından duruşma istemli olarak temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda duruşma isteminin miktar itibariyle reddine, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hakimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü. I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde; yüklenici ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesine göre kendisine düşen taşınmazların sözleşmede belirlenen teslim süresi içinde teslim edilmediğini beyan ederek 2020 yılı Ocak ayı ile 2021 yılı Temmuz ayı arasındaki kendisine düşen taşınmazlar için doğacak kira bedelinin tespit edilerek işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde; taşınmazların geç teslim edilmesinde arsa sahiplerinin kusurlu olduğunu savunarak davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile davacıya ait taşınmazların sözleşmede belirlenen sürede tesliminin davalı tarafından ispatlanamadığı, inşaatın yapı kullanma izin belgesinin de alınmadığı gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde davalı vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davalı vekili temyiz dilekçesinde: a. 12.09.2019 tarihli yapı tadil zaptında inşaat seviyesinin %100 olarak belirlendiğini, b. Teslim süresinden ayrı olarak, iskân için 4 aylık süre belirlendiğini, mahkemenin tazminat hesabında bu süreyi dikkate almadığını, c. Sözleşmenin 15. maddesinde her türlü vergi, ceza vs. yükümlülüklerin arsa sahiplerince karşılanacağının kararlaştırıldığını, fakat arsa sahiplerince bu yükümlülükler yerine getirilmediğinden yapı kullanma izin belgesi alımının geciktiğini beyan etmektedir. B. Değerlendirme ve Gerekçe Uyuşmazlık, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinden kaynaklanan kira tazminatına ilişkindir. Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 371. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.