6. Hukuk Dairesi 2025/1211 E. , 2025/2185 K. "" MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/206 E., 2025/505 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Samsun 6. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/316 E., 2024/167 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı arsa sahipleri vekili Avukat ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetk…
**6. Hukuk Dairesi 2025/1211 E. , 2025/2185 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi SAYISI : 2025/206 E., 2025/505 K. İLK DERECE MAHKEMESİ : Samsun 6. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2024/316 E., 2024/167 K. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı arsa sahipleri vekili Avukat ... tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacılar vekili dava dilekçesinde; kendileriyle davalı yüklenici arasında 24.09.2020 tarihli arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi imzaladığını, sözleşme gereğince yüklenicinin inşaat ruhsatının onaylandığı tarihten itibaren 36 ay içinde iskânı alınmış olarak inşaatı tamamlayıp teslim etmesi gerektiğini, aradan yaklaşık 40 ay geçmesine rağmen inşaat ruhsatı alınmadığı gibi inşaata da başlanmadığını; öte yandan diğer arsa sahipleri ile davalı yüklenicinin sözleşme de imzalayamadığını, kendilerinin kira alacaklarından mahrum kaldığını; davalının gerekli izinleri almakta kusurlu olup olmadığının, ayrıca sözleşmedeki cezai şarttan sorumlu olup olmadıklarının da tespiti ile, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesinin aynen ifasını; şimdilik 1.000,00 TL kira alacaklarının davalıdan tahsilini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili, cevap dilekçesinde; davacıların eda davasına konu olabilecek taleplerinin tespit davasına konu edilemeyeceğini, bu nedenle de dava açmakta hukuki yararları bulunmadığını, kendisinin sözleşmenin ifa edilmesine kusurlu olmadığı davanın reddini talep etmiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve numarası belirtilen kararı ile, davacıların sübut bulmayan davalarının reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde, davacılar vekili tarafından istinaf başvurusunda bulunulması üzerine Bölge Adliye Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir. V. TEMYİZ A. Temyiz Sebepleri Davacılar vekili temyiz dilekçesinde; davalının kendisinin ilgili sözleşmeyi yapmak isteyen taraf olduğunu, 6 ayrı parselin tevhidi neticesi ortaya çıkacak olan müstakil parsel üzerindeki tedbir ve takyidatların kaldırıldığını, yapıların yıkıldığını; davalının kötü niyetli davranarak diğer arsa sahipleri ile sözleşme imzalamadığını, 40 aydan uzun bir süredir işin sürüncemede kaldığını, kendilerinin maddi ve manevi zarara uğradıklarını beyan ederek kararın bozulmasını talep etmiştir. B. Değerlendirme ve Gerekçe