Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1850 10.09.2021 K A R A R Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.08.2021 gün ve 501 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.09.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.04.2021 tarih ve E.51857 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 02.04.2021 tarih ve 2021-210 sayılı kararı ile uygun görülen Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait ve yüzölçümü 5591 m2 olan 29173 ada 3 sayılı parsel; Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.10.1998 tarih ve 331 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesinin 19.10.1998 tarihinde onaylamış olduğu "Lodumlu Eskişehir Yolu Güneyi İmar Planı" kapsamında kaldığı, kullanım kararının Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü, yapılaşma koşullarının E=0.50 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, Daha sonra Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca 03.07.2007 tarihinde onaylanan Lodumlu Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, bu planda kullanım kararının Resmi Kurum Alanı (Tarım ve Köy İşleri) yapılaşma koşullarının Emsal=1.50 Hmax: Serbest olarak belirlendiği, Söz konusu planın 81211 sayılı parselasyon planı ile kesinleştiği, T.C. Danıştay Genel Sekreterliği'nin 18.11.2020 tarih ve E.72670 ile 19.02.2021 tarih ve E.32260 sayılı yazılarında; Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 sayılı taşınmazın 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 47. Maddesi ile 178 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin 13. Maddesinin (d) bendi uyarınca, ek hizmet binası ve eğitim tesisi olarak değerlendirilmek üzere 05.08.2015 tarihinde Danıştay Başkanlığı'na tahsis edildiği belirtilerek, onaylı imar planında yapılaşma koşulu Hmax:Serbest olarak belirlenen alanın kat yüksekliğinin 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.Maddesinde yapılan değişiklik nedeni ile Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi ve cephe aldığı yoldan 5 metre mesafeye kadar yeraltında otopark düzenlenebilecek şekilde plan notu ilavesi yapılması talep edildiği, Danıştay Başkanlığı Genel Sekreterliğinin talepleri doğrultusunda Çankaya Belediye Başkanlığınca Re'sen hazırlanan Üniversiteler Mahallesi (Lodumlu) 29173 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1850 10.09.2021 -2- - Kullanım kararı "Resmi Kurum Alanı" olarak korunduğu, "Tarım ve Köy İşleri" ibaresinin "Danıştay Başkanlığı Hizmet Alanı" olarak değiştirildiği, - Emsal (E)=1.50 olarak korunduğu, kat yüksekliği Yençok:6 Kat olarak belirlendiği, - Yapı yaklaşma mesafeleri güneyde 25 metre, doğuda 10 metre olarak korunduğu, önceki planda belirlenmemiş olan çekme mesafeleri kuzeyde 3 metre, batıda 5 metre olacak şekilde belirlendiği, Yapılaşmaya ilişkin olarak; " 1. Resmi Kurum Alanında (Danıştay Başkanlığı Hizmet Alanı) Emsal(E)=1.50 Yençok:6 Kat'tır. Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Parselin cephe aldığı yola 5 metre mesafeye kadar tamamen gömüde kalmak koşulu ile yeraltında otopark yapılabilir. 08.06.2007 tarihinde Ankara Valiliği, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik etüt raporlarına uyulacaktır. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notu oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Harun ÖZTÜRK Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 501 26.08.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.08.2021 tarih ve 22. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 05.04.2021 tarih ve E.51857 sayılı yazısı ile Çankaya Belediye Meclisinin 02.04.2021 tarih ve 2021-210 sayılı kararı ile uygun görülen Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Mülkiyeti Maliye Hazinesine ait ve yüzölçümü 5591 m2 olan 29173 ada 3 sayılı parsel; Çankaya Belediye Meclisi'nin 01.10.1998 tarih ve 331 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediyesinin 19.10.1998 tarihinde onaylamış olduğu "Lodumlu Eskişehir Yolu Güneyi İmar Planı" kapsamında kaldığı, kullanım kararının Köy Hizmetleri Genel Müdürlüğü, yapılaşma koşullarının E=0.50 Hmax:Serbest olarak belirlendiği, Daha sonra Bayındırlık ve İskan Bakanlığı'nca 03.07.2007 tarihinde onaylanan Lodumlu Revizyon İmar Planı kapsamında kaldığı, bu planda kullanım kararının Resmi Kurum Alanı (Tarım ve Köy İşleri) yapılaşma koşullarının Emsal=1.50 Hmax: Serbest olarak belirlendiği, Söz konusu planın 81211 sayılı parselasyon planı ile kesinleştiği, T.C. Danıştay Genel Sekreterliği'nin 18.11.2020 tarih ve E.72670 ile 19.02.2021 tarih ve E.32260 sayılı yazılarında; Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 sayılı taşınmazın 5018 sayılı Kamu Mali Yönetimi ve Kontrol Kanununun 47. Maddesi ile 178 sayılı Maliye Bakanlığının Teşkilat ve Görevleri Hakkındaki Kanun Hükmünde Kararnamenin 13. Maddesinin (d) bendi uyarınca, ek hizmet binası ve eğitim tesisi olarak değerlendirilmek üzere 05.08.2015 tarihinde Danıştay Başkanlığı'na tahsis edildiği belirtilerek, onaylı imar planında yapılaşma koşulu Hmax:Serbest olarak belirlenen alanın kat yüksekliğinin 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ile 3194 sayılı İmar Kanunun çeşitli maddelerinin yanı sıra 8.Maddesinde yapılan değişiklik nedeni ile Yençok:6 Kat olarak belirlenmesi ve cephe aldığı yoldan 5 metre mesafeye kadar yeraltında otopark düzenlenebilecek şekilde plan notu ilavesi yapılması talep edildiği, Danıştay Başkanlığı Genel Sekreterliğinin talepleri doğrultusunda Çankaya Belediye Başkanlığınca Re'sen hazırlanan Üniversiteler Mahallesi (Lodumlu) 29173 ada 3 sayılı parsele ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği'nde; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 501 26.08.2021 -2- - Kullanım kararı "Resmi Kurum Alanı" olarak korunduğu, "Tarım ve Köy İşleri" ibaresinin "Danıştay Başkanlığı Hizmet Alanı" olarak değiştirildiği, - Emsal (E)=1.50 olarak korunduğu, kat yüksekliği Yençok:6 Kat olarak belirlendiği, - Yapı yaklaşma mesafeleri güneyde 25 metre, doğuda 10 metre olarak korunduğu, önceki planda belirlenmemiş olan çekme mesafeleri kuzeyde 3 metre, batıda 5 metre olacak şekilde belirlendiği, Yapılaşmaya ilişkin olarak; " 1. Resmi Kurum Alanında (Danıştay Başkanlığı Hizmet Alanı) Emsal(E)=1.50 Yençok:6 Kat'tır. Kitleler yoldan veya tabii zeminden kotlandırılabilir. ±0.00 kotunu belirlemeye İmar ve Şehircilik Müdürlüğü yetkilidir. Parselin cephe aldığı yola 5 metre mesafeye kadar tamamen gömüde kalmak koşulu ile yeraltında otopark yapılabilir. 08.06.2007 tarihinde Ankara Valiliği, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü tarafından onaylanan Jeolojik ve Jeoteknik etüt raporlarına uyulacaktır. Parsel bazında laboratuara dayalı sondajlı zemin ve temel etüdü yapılmadan mimari proje onayı yapılamaz, yapı ruhsatı verilemez. Planda ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri hükümleri geçerlidir." Şeklinde 5 adet plan notu oluşturulduğu, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Üniversiteler (Lodumlu) Mahallesi 29173 ada 3 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye