20. Hukuk Dairesi 2017/2512 E. , 2018/1252 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekilinin tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava dilekçesiyle; tarafların ... ili, ... ilçesi, ...- ... mevkii, 6621 parselde kayıtlı anataşınmazda kat malikleri oldukla…
**20. Hukuk Dairesi 2017/2512 E. , 2018/1252 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki davanın yapılan duruşması sonunda kurulan hükmün Yargıtayca incelenmesi davalı vekilinin tarafından istenilmekle, süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya incelendi, gereği düşünüldü: K A R A R Davacı vekili, dava dilekçesiyle; tarafların ... ili, ... ilçesi, ...- ... mevkii, 6621 parselde kayıtlı anataşınmazda kat malikleri olduklarını, burada 20 daire bulunduğunu ve herkesin ortaklık payının 1/20 olduğunu, oysa mevcut dairelerin m² miktarının farklı olup değerleri arasında da büyük farklar olduğunu, davacılara ait dairelerin diğerlerinden çok daha geniş olduğunu, olayda davalı ...'tan başka kimsenin bir kusurunun olmadığını, herkesin parasını vererek iyi niyetle daireleri satın aldıklarını, tapuda paylarının nasıl olması gerektiğini bilmemelerinin doğal olduğunu beyan ederek bağımsız bölüm paylarının yeniden tespiti ile tapuya tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Mahkemece; dava konusu 910,70 m² yüz ölçümlü arsa üzerinde inşa edilmiş A blokta 12, B blokta 8 olmak üzere toplam 20 meskenin bulunduğu, arsa paylarının yeniden düzenlenmesinin talep edildiği, 15/12/2014 tarihli bilirkişi raporunun, davanın mevzuatına uygun, denetime elverişli ve hüküm kurmaya yeterli olduğu gerekçesiyle, davanın kabulüne dava konusu taşınmazların kullanım alanları dikkate alınarak davanın kabulüne, arsa paylarının yeniden düzenlenmesine karar verilmiş, hüküm davalı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Dava; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununun 3. maddesi kapsamında, ana taşınmazın bağımsız bölümlerine ait arsa paylarının değerlerine göre yeniden belirlenerek tapuya tescil edilmesi istemine ilişkindir.