Çubuk İlçesi Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 946 25.05.2021 K A R A R Çubuk İlçesi Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 19.04.2021 gün ve 62 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 25.05.2021 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.12.2020 tarihli ve E.12245 sayılı yazısı ekinde yer alan; Çubuk Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 178 sayılı kararı ile uygun görülen "Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan değişikliklere istinaden, kat seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, bu planın; Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, Çubuk Belediye Meclisinin 05.02.2011/64, 12.08.2011/2490 sayılı kararları ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 05.10.2012/258,10.04.2013/639 sayılı kararları ile onaylandığı, Akkuzulu Mahallesi onaylı imar planında Kentsel Donatı Alanlarının "Hmax:Serbest" olarak belirlendiği ve yukarıdaki 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesinde zikredilen hükümlere istinaden imar planı plan notlarına; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 946 25.05.2021 -2- "25. Kat Rejimi İle Yapı Yüksekliği Belirlenen Alanlar, Ruhsatlı veya İskan İzni Verilmiş Parseller Ve Plan Tadilatı İle Yapı Yüksekliği (Hmax,Yençok) Belirlenmiş Ada Parseller Hariç Olmak Üzere; Esenboğa Havalimanına Ait Onaylı Mania planı ve Kriterleri Dikkate Alınmak Kaydıyla Saçak Seviyesi "Serbest" Olan; Kentsel Donatı Kullanım Alanlarında (Sağlık Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanları, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları, Resmi Kurum Alanı Vb.) Maksimum Kat Adedi 5'tir. Onaylı Nazım İmar Planında "Serbest" Olarak Belirlenen Yapı Yüksekliği İfadeleri Geçersizdir." şeklinde plan notu eklendiği, Çubuk İlçesi, Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesi ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesi teklifinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 62 20.04.2021 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çubuk İlçesi Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanında yapı yüksekliklerinin belirlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.04.2021 tarih ve 88. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çubuk Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 30.12.2020 tarihli ve E.12245 sayılı yazısı ekinde yer alan; Çubuk Belediye Meclisinin 03.12.2020 gün ve 178 sayılı kararı ile uygun görülen "Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı" plan notlarında yapılan değişikliklere istinaden, kat seviyelerinin belirlenmesine ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.maddesi gereği bir karara bağlanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; İlçe Belediyesince sunulan, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile; 20.02.2020 tarih ve 31045 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7221 sayılı Coğrafi Bilgi Sistemleri ile Bazı Kanunlarda değişiklik yapılması hakkında Kanunun 6. maddesi ile 3194 sayılı Kanunun 8. maddesine eklenen "İmar planlarında bina yükseklikleri Yençok:Serbest olarak belirlenemez. Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer 'i imar planlarında Yençok:Serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir..." hükmü ve aynı Kanunun 13. maddesi ile 3194 sayılı Kanununa eklenen Geçici 20. madde "Bu Kanunun 8 inci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinin onuncu paragrafında yer alan hükümler doğrultusunda ilgili idare 1/7/2021 tarihine kadar meclis kararı ile plan değişikliklerini ve revizyonlarını yapmakla yükümlüdür..." hükmü gereğince (sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları dışındaki kullanımlarda) plan değişikliği hazırlandığı, bu planın; Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanına ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planının, Çubuk Belediye Meclisinin 05.02.2011/64, 12.08.2011/2490 sayılı kararları ile uygun görüldüğü, Ankara Büyükşehir Belediyesinin 05.10.2012/258,10.04.2013/639 sayılı kararları ile onaylandığı, Akkuzulu Mahallesi onaylı imar planında Kentsel Donatı Alanlarının "Hmax:Serbest" olarak belirlendiği ve yukarıdaki 7221 sayılı Kanunun 6. Maddesinde zikredilen hükümlere istinaden imar planı plan notlarına; T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 62 20.04.2021 -2- "25. Kat Rejimi İle Yapı Yüksekliği Belirlenen Alanlar, Ruhsatlı veya İskan İzni Verilmiş Parseller Ve Plan Tadilatı İle Yapı Yüksekliği (Hmax,Yençok) Belirlenmiş Ada Parseller Hariç Olmak Üzere; Esenboğa Havalimanına Ait Onaylı Mania planı ve Kriterleri Dikkate Alınmak Kaydıyla Saçak Seviyesi "Serbest" Olan; Kentsel Donatı Kullanım Alanlarında (Sağlık Tesis Alanı, Eğitim Tesis Alanları, Sosyal ve Kültürel Tesis Alanları, Resmi Kurum Alanı Vb.) Maksimum Kat Adedi 5'tir. Onaylı Nazım İmar Planında "Serbest" Olarak Belirlenen Yapı Yüksekliği İfadeleri Geçersizdir." şeklinde plan notu eklendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çubuk İlçesi, Akkuzulu Mahallesi Yerleşik ve Gelişme Alanı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notu ilavesi ile yapı yüksekliklerinin belirlenmesi teklifinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Atila ÇELİK İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Üye Üye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜye Üye