Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60651 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1498 12.09.2018 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60651 ada 1 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 29.08.2018 gün ve 450 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya İlçesi, Alacaatlı Mahallesi 60651 ada 1 parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planının onaylanmasına yönelik 13.05.2016/1021 sayılı ABBMK'nın ve itirazların reddine ilişkin 21.09.2016/1881 sayılı ABBMK'nın iptali ve yürütmenin durdurulması istemiyle açılan 2 adet davada, Ank. 2. İdare Mahkemesinin E:2017/523 sayılı dosyasında söz konusu meclis kararının iptaline, Ank. 2. İdare Mahkemesinin E:2018/543 dosyasında ise yürütmenin durdurulmasına karar verilmesinden mütevellit Başkanlığımızca 1/5000 ölçekli nazım imar planı yapılması ihtiyacı gündeme geldiği, Plan değişikliğine konu şahıslar mülkiyetindeki, 11.893 m2 senet yüzölçümlü, 60651 ada 1 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 12.08.2004 gün ve 523 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli ''Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi II, Alacaatlı Dodurga Çevresi Nazım İmar Planı" ve 84178 nolu parselasyon planı kapsamında E=0.50 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımında kaldığı, yapı yaklaşma mesafelerinin 35 m.'lik yoldan 20 m., 25m lik yoldan 15 m., diğer cephelerden ise 5 m. imar durumuna sahip iken; Akpınar Planlama Danışmanlık Yapt Müh. Tic. A. Ş.:ye vekaleten Ferdi ATASEVEN'in talebi üzerine Belediyemiz Meclisinin 13.05.2016/1021 sayılı kararı ile onaylı 1/5000 NİP kapsamında kalan parselin 8.643 m2'lik kısmına %50 Konut %50 Ticaret olmak üzere "Ticaret-Konut" kullanımı getirildiği ve Konut+Ticaret Alanında E:2.00, Yençok:Serbest ve maksimum bağımsız konut sayısı:114 olarak belirlendiği, geriye kalan 3.250 m2'lik alana ise "Park" kullanımı getirildiği, 2016/1021 sayılı ABBMK ile onaylı 1/5000 NİP'e yoğunluk artışı gerekçeli itirazların Belediyemiz Meclisinin 21.09.2016 tarih ve 1881 sayılı kararı ile reddedildiği, Davacı Öz Petrol Oto İnş. Nak. San. ve Tic. Ltd. Şti. tarafından, İdaremiz aleyhine açılan davada Ankara 2.İdare Mahkemesinin E:2017/523 ve K:2017/3959 sayılı kararı ile "... dava konusu plan değişikliği ile taşınmaza yakın çevreden yüksek yoğunluk ve yapılaşma hakkı verildiği, artan nüfus karşılığında yeşil alan dışında başka donatı ayrılmadığı, bölgede plan bütünlüğü ile nüfus-donatı dengesinin bozulduğu, mahalle, semt ve bölge ölçeğinde ayrılan eğitim, sağlık, dini, kültürel vb. tesislerin yeterliliği araştırılmadan ve var olanların kapasiteleri artırılmadan parsel bazlı değişiklik yapıldığı, bölgedeki ulaşım sistemine ilişkin etkilerinin araştırılmadığı, öngörülen oranda ticaret kullanımın tercihi halinde otopark ihtiyacının nasıl çözüleceğine ilişkin plan notu da düzenlenmediği..." gibi gerekçelerle 2016/1021 sayılı Meclis Kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planı ve itirazların reddine ilişkin 2016/1881 sayılı Meclis Kararının iptal edildiği, ayrıca Davacı Abdullah Gürbüz tarafından, İdaremiz aleyhine açılan, Ankara 2. İdare Mahkemesinin E:2018/543 sayılı dosyasında görülen davada da ayrı gerekçelerle yürütmeyi durdurma kararı verildiği, taşınmazın 1/5000 ölçekli nazım imar plansız kaldığı, 2016/1021 sayılı meclis kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazım imar planına uygun 1/1000 ölçekli uygulama imar planının olmadığı, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1498 12.09.2018 -2- Yargı kararı uyarınca eski imar haklarına dönüş tarzındaki yapılan değerlendirmede; 60651/1 parselde 2004/523 sayılı Meclis Kararıyla onaylı eski imar durumu olan; parselin tamamında E=0.50 Hmax=Serbest yapılaşma koşullarında "Konut" kullanımına dönüştürülerek plan hükümlerinin; 1.60651 ada 1 nolu konut parselinde E:0.50 Yençok=Serbesttir. 2. Diğer hususlarda 3194 sayılı İmar Kanunu ve Yönetmelikleri hükümlerine ve Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 12.08.2004 tarih ve 523 sayılı kararı ile onaylanan Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu içi Kentsel Gelişme Bölgesi İl Eskişehir Yolu Güneyi Alacaatlı Dodurga Köyleri ve Çevresine ait 1/5000 ölçekli nazım imar planı plan notlarına uyulacaktır, şeklinde belirlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı hazırlandığı, Hususları tespit edilmiş olup, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “Onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Hamdi KESKİN Nurdan ÇOBAN Meclis 1. Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi