15. Hukuk Dairesi 2018/1484 E. , 2018/2972 K. "" Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekilince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup, sözleşme konusu taşınmazda kat irtifakı tesisi ile yüklenicinin edimini yer…
**15. Hukuk Dairesi 2018/1484 E. , 2018/2972 K.** **"İçtihat Metni"** Mahkemesi :Asliye Hukuk Mahkemesi Yukarıda tarih ve numarası yazılı hükmün temyizen tetkiki davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekilince istenmiş ve temyiz dilekçelerinin süresi içinde verildiği anlaşılmış olmakla dosyadaki kağıtlar okundu gereği konuşulup düşünüldü: - K A R A R - Dava, arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinden kaynaklanmış olup, sözleşme konusu taşınmazda kat irtifakı tesisi ile yüklenicinin edimini yerine getirmiş olması nedeniyle tapu iptâli ve tescil istemine ilişkindir. Mahkemece bozmaya uyularak yapılan yargılama sonucunda kat irtifakı tesisi talebinin reddine, arsa payı oranında tapu kaydının iptâli ile davacı adına tesciline, depo edilen bedelin bina eksik işlerinde kullanılmak üzere bina yönetimine ödenmesine dair verilen karar davalılar ..., ..., ..., ... ve ... vekilince temyiz edilmiştir. 1-Dosyadaki yazılara ve mahkemece uyulan bozma kararı gereğince inceleme yapılarak hüküm verilmiş olmasına, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve bozmanın şümulü dışında kalarak kesinleşen cihetlere ait temyiz itirazlarının incelenmesinin artık mümkün olmamasına göre temyiz eden davalıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan diğer temyiz itirazları yerinde görülmemiş, reddi gerekmiştir. 2-Yargıtay 23. Hukuk Dairesi'nin 10.07.2013 gün 2013/2656 Esas, 2013/4851 Karar sayılı bozma ilâmının 2. bendinde diğer bozma sebeplerinin yanında hüküm altına alınan ve birlikte ifa bedeli olarak belirlenen tutarın hesabında güneş enerjisi nedeniyle oluşan ayıp ile çatı izolasyonunun yapılmamasına ilişkin hususların incelenmemesi de bozma nedeni olarak gösterilmiştir. Bozmaya uyularak yapılan yargılamada alınan teknik bilirkişi rapor ve ek raporlarında güneş enerjisi nedeniyle oluşan ayıp ve çatı izolasyonunun yapılmamasına ilişkin hususlarla ilgili görüş bildirmemiş, ancak projesinde bulunmasına rağmen yapılmayan trapez sac ile çatı yapılması bedelini dava tarihi itibariyle hesaplayarak göstermesine rağmen, mahkemece güneş enerjisi nedeniyle oluşan ayıp ve çatı izolasyonunun yapılmaması ile ilgili başkaca inceleme yaptırılmadığı gibi teknik bilirkişinin hesapladığı projesinde bulunup yapılmayan trapez sac ile çatı yapılması bedelini gerekçe göstermeksizin birlikte ifa edilecek miktara dahil etmemiştir. Bunun yanında depo ettirilen ve birlikte ifa suretiyle arsa sahiplerine ödenmesi gereken miktarın ne olduğu da kararda belirtilmemiştir.